Oslebshausen | Casa adosada que necesita renovación con jardín y patio

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta casa adosada intermedia de aprox. 1938, que necesita renovación, ofrece en aprox. 75 m² de superficie habitable tres habitaciones, complementadas por aprox. 10 m² de superficie útil y una parcela de aprox. 92 m². El estado general de la casa requiere renovación, pero gracias a su buena estructura básica y a una distribución bien pensada ofrece un gran potencial para ideas de diseño individuales.

La zona de estar comprende un acogedor salón con acceso directo a la terraza, que además aporta mucha entrada de luz. Los luminosos dormitorios convencen por su distribución óptima y crean espacio para una clara repartición de las habitaciones. En la cocina encontrará una robusta cocina empotrada incluyendo electrodomésticos, que según las necesidades pueden modernizarse o mantenerse. En la planta baja se encuentra el baño con ducha, que dispone de una ventana Velux para ventilación.

Los revestimientos del suelo alternan entre laminado y baldosas, mientras que las puertas y los marcos de madera marrón confieren a la casa un carácter tradicional. La puerta de entrada de la casa data de aprox. 2013 y ofrece un acceso contemporáneo y seguro. Las ventanas de plástico con doble acristalamiento son en su mayoría de aprox. 2005, mejorando así el aislamiento térmico y acústico. La técnica de calefacción funciona mediante una eficiente calefacción central de gas de aprox. 2022, y la producción de agua caliente se realiza a través de un calentador instantáneo. El contrato de leasing correspondiente a la calefacción tiene vigencia hasta aprox. 2032. Una renovación del aislamiento del techo se realizó aprox. 1995.

La terraza está orientada al oeste y cuenta con una cubierta de plástico, ideal para estancias incluso con tiempo ligeramente variable. Además, el patio exterior ofrece mucho espacio para actividades o posibilidades de estacionamiento.

La casa incluye dos cobertizos, que ofrecen espacio suficiente para equipos y herramientas. Un pozo propio en la parcela es una característica especial y permite un uso independiente del agua en la zona exterior. Varias tomas de corriente exteriores facilitan los trabajos de jardinería y del taller.

Hay plazas de aparcamiento públicas en la calle, por lo que estacionar resulta sencillo. La ubicación convence por su tranquilidad en un entorno, no obstante, bien comunicado. Un barrio agradable con buena infraestructura, distancias cortas a comercios, escuelas y transporte público ofrece un atractivo equilibrio entre calidad de retiro y accesibilidad.

Este inmueble está dirigido a compradores que aman el encanto de una casa antigua con carácter, la disposición a brindar apoyo artesanal que aporten ideas y valoren el potencial para un diseño individual y orientado al futuro. Con la infraestructura existente, las prácticas unidades anexas y la amplia zona exterior, aquí se puede hacer realidad un futuro confortable.

Ubicación