Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 72 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Year built | 1967 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 119.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,665.28 €/m² |
تتميز هذه الشقة الساحرة ذات الغرف الثلاث، من سنة البناء حوالي 1967، بموقع هادئ، ومجمّع سكني معتنى به، وتخطيط مدروس. تقع في بيئة سكنية نامية بشكل لطيف، وتجمع هذه العقار بين أجواء معيشة هادئة واتصال جيد بالبنية التحتية المحيطة.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 72 م²، بالإضافة إلى حوالي 5 م² مساحة استخدام إضافية في القبو، يفتح الطابق العلوي في مبنى سكني متعدد الوحدات ومعتنى به باب منزل يملك كثيراً من الإمكانات - سواء للمالكين المباشرين أو للمستثمرين.
يستقبلك مدخل الشقة بممر سكني لطيف يوفّر مساحة كافية لخزانة ملابس وحلول تخزين صغيرة. ومن هنا يمكن الوصول إلى جميع غرف الشقة، مما يخلق مخططاً عملياً وواضح التنظيم.
نقطة الارتكاز المضيئة في الشقة هي غرفة المعيشة الواسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة. وتؤمّن النوافذ الكبيرة أجواء إضاءة مريحة وتخلق جواً مرحباً. تدعو الشرفة ذات التوجّه الغربي للاستمتاع بشمس المساء في محيط هادئ. كما توفّر المظلة الموجودة ظلاً مريحاً في الأيام الدافئة، مما يجعل هذه المساحة الخارجية مكاناً مفضلاً للاسترخاء.
تفتح غرفتا النوم المصممتان بشكل جيد إمكانيات استخدام متنوعة. سواء كغرفة نوم تقليدية أو مكتب أو غرفة ضيوف - يمكن تهيئة الغرف بمرونة وتُقنع بتقسيمها العملي وأجوائها المعيشية المشرقة.
تظهر المطبخ بمطبخ مدمج ومعتنى به، وأجهزته الكهربائية مشمولة بالفعل في سعر الشراء. وتوفّر مساحة عمل كافية ومساحة تخزين بيئة مريحة للحياة اليومية. أما الحمام المبلط بالأبيض فيبدو عصرياً ومعتنى به. وتمنح البلاطات الجدارية الفاتحة مظهراً ودوداً وتؤكد الانطباع العام المرتب للشقة.
تؤكد أرضيات اللامينيت والبلاط الحالة المعتنى بها للعقار وتوفّر أجواءً منزلية. وتساهم النوافذ البلاستيكية المزججة مزدوجاً من سنة حوالي 1983 في مناخ سكني مريح. ويُدفأ المبنى عبر تدفئة مركزية فعالة بالزيت من سنة حوالي 2009. كما تمثل أنابيب النحاس المتينة في نظام التمديدات أساساً تقنياً راسخاً.
توفر غرفة قبو خاصة مع حوالي 5 م² مزيداً من إمكانيات التخزين العملية. ويُستكمل العرض بموقف سيارة مشمول في سعر الشراء ومباشرة عند المنزل. كما أن البيئة المحيطة بـتُقنع المجمع السكني: المساحات الخضراء المُعتنى بها ومنطقة الحديقة المُصممة بمحبة تخلق بيئة سكنية مريحة مع الكثير من الخضرة والمساحة للاسترخاء.
الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيجارًا شهريًا صافياً يبلغ حوالي 750 يورو. يبلغ السداد الشهري المسبق لتكاليف التشغيل الجانبية حوالي 266 يورو، وتبلغ رسوم الملكية المشتركة إجمالًا حوالي 468 يورو، منها حوالي 397 يورو قابلة للتحميل على المستأجر. كما تمتلك جمعية الملاك احتياطيات صيانة متينة تبلغ حوالي 140.000 يورو.
تُعد Mittelshuchting من المناطق السكنية الراسخة في جنوب بريمن وتُقنع بمزيج رائع من السكن الهادئ، والبيئة الخضراء، وبنية تحتية يسهل الوصول إليها.
ينتمي الحي إلى منطقة Huchting المحبوبة، وقد تطور على مدى سنوات عديدة إلى منطقة سكنية تُقدَّر بشكل خاص لدى العائلات والأزواج والراغبين في الهدوء.
تُشكّل المنازل المنفصلة المُعتنى بها، والمنازل المتلاصقة، وكذلك المباني السكنية الصغيرة، المشهدَ الشارعي وتمنح الحي طابعًا ودودًا وواضح المعالم.
تتسم المنطقة ببُنى راسخة، وشوارع سكنية هادئة، وكثير من الخضرة. تُنشئ الأشجار العتيقة، والممرات الخضراء الصغيرة، والحدائق الخاصة جوًا مريحًا يمنح الحي طابعًا هادئًا يكاد يكون قرويًا. هذا المزيج تحديدًا من الطبيعة، والجوار، والحياة اليومية الهادئة يجعل Mittelshuchting بالنسبة للكثيرين مكانًا سكنيًا جذابًا.
من المزايا الخاصة للموقع القرب من الطبيعة. فبعد دقائق قليلة فقط تنفتح مساحات خضراء واسعة ومسارات للمشي على امتداد Ochtum بالإضافة إلى مناطق ترفيهية قريبة متعددة.
يمكن دمج التنزه في الخضرة، وجولات الدراجات عبر المناظر الطبيعية المحيطة، أو قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق بسهولة ضمن الحياة اليومية هنا. وهذا يتيح، خاصة للعائلات مع الأطفال، العديد من الفرص للترفيه والحركة في الهواء الطلق.
البنية التحتية في المحيط متطورة جيدًا وتتيح مسافات قصيرة في الحياة اليومية. تتوفر في الجوار المباشر محلات السوبرماركت، والمخابز، والصيدليات، وكذلك مختلف المتاجر الصغيرة، ويمكن الوصول إليها بسرعة. ويُستكمل العرض بالمقاهي، والمطاعم، والمؤسسات الخدمية الأخرى التي تجعل الحياة اليومية مريحة وسهلة.
كما أن الموقع مناسب بشكل خاص أيضًا للعائلات مع الأطفال. توجد عدة رياض أطفال، ومدارس ابتدائية، وكذلك مدارس متابعة في الجوار المباشر، ويمكن الوصول إليها بسهولة. توفّر الأندية الرياضية وملاعب الأطفال ومختلف أنشطة الترفيه المزيد من التنوع وجودة حياة عالية للكبار والصغار.
كما تسهّل شبكة مواصلات جيدة الوصول إلى الأحياء الأخرى. وتربط خطوط الحافلات والترام المختلفة بين Mittelshuchting ووسط مدينة بريمن وكذلك بالأحياء المجاورة. كما يمكن الوصول بالسيارة إلى مركز بريمن ومحاور المرور المهمة خلال وقت قصير.
وهكذا ينشأ محيط سكني يجمع بين الهدوء والجوار الملائم والحياة اليومية بصورة مريحة. تجمع Mittelshuchting بين البيئة الخضراء والهياكل السكنية المتنامية وبنية تحتية متينة، لتقدّم موقعًا يفتح آفاقًا جذابة للعائلات وكذلك للأزواج أو الأفراد.
هنا ينشأ مجال للحياة يجمع بتناغم بين الهدوء والحياة اليومية وجودة الحياة، ويخلق على المدى الطويل منزلًا مريحًا.
- شقة جذابة من 3 غرف مع شرفة وحق انتفاع وراثي
- سنة البناء: حوالي 1967
- مساحة السكن: حوالي 72 م²
- المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 5 م²
- عدد الغرف: 3
- الحالة العامة للمبنى والمساحات الخضراء بحالة جيدة
- غرف نوم مشرقة بتقسيم مثالي
- مطبخ مجهز مع الأجهزة الكهربائية مشمول في السعر
- حمام مبلط باللون الأبيض
- الأرضيات: لامينات وبلاط
- نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج من حوالي 1983
- تدفئة مركزية فعالة بالزيت من حوالي 2009
- أنابيب نحاسية متينة موجودة
- غرفة قبو مع مساحة تخزين إضافية كبيرة
- شرفة باتجاه الغرب مع مظلة
- حديقة مصممة بعناية وسهلة العناية
- مكان لركن السيارة مشمول في السعر
- إيجار شهري بدون تكاليف إضافية حوالي 750 EUR
- دفعة مقدمة شهرية للتكاليف الجانبية حوالي 266 EUR
- رسوم البيت الشهرية حوالي 468 EUR (منها حوالي 397 EUR قابلة للتوزيع)
- احتياطيات الصيانة تبلغ حوالي 140.000 EUR
- موقع هادئ ومتصِل جيدًا في الوقت نفسه
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
