About this apartment
Un emplacement calme, une résidence bien entretenue et un plan bien pensé caractérisent cet appartement de 3 pièces plein de charme, construit vers 1967. Situé dans un environnement résidentiel agréable et mature, ce bien allie une atmosphère de vie détendue à une bonne connexion aux infrastructures environnantes.
Sur une surface habitable d’env. 72 m² ainsi qu’une surface utile supplémentaire d’env. 5 m² au sous-sol, cet appartement situé à l’étage supérieur d’un immeuble résidentiel bien entretenu offre un logement au fort potentiel, tant pour les occupants que pour les investisseurs.
L’entrée de l’appartement vous accueille avec un dégagement convivial, offrant suffisamment de place pour une penderie et de petites solutions de rangement. Toutes les pièces de l’appartement sont accessibles depuis cet espace, créant ainsi un plan agréable et clairement structuré.
Le cœur lumineux de l’appartement est le spacieux séjour donnant directement accès au balcon. De grandes surfaces vitrées procurent une agréable luminosité et créent une atmosphère accueillante. Orienté à l’ouest, le balcon invite à profiter du soleil du soir dans un environnement calme. Un store existant offre une ombre agréable pendant les journées chaudes et fait de cet espace extérieur un lieu de retraite très apprécié.
Deux chambres bien agencées offrent de multiples possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’une chambre classique, d’un bureau ou d’une chambre d’amis, les pièces peuvent être aménagées de manière flexible et séduisent par leur agencement pratique ainsi que par leur atmosphère lumineuse.
La cuisine se présente avec une cuisine équipée bien entretenue, dont les appareils électroménagers sont déjà inclus dans le prix d’achat. Un plan de travail et un espace de rangement suffisants créent un environnement agréable au quotidien. La salle de bains carrelée de blanc affiche un style intemporel et soigné. Les carrelages muraux clairs lui confèrent une apparence accueillante et soulignent l’impression générale d’ordre de l’appartement.
Les sols stratifiés et carrelés soulignent le bon état du bien et créent une atmosphère chaleureuse. Les fenêtres en PVC à double vitrage datant d’env. 1983 contribuent à un climat intérieur agréable. Le bâtiment est chauffé par un chauffage central efficace au fioul datant d’env. 2009. Des tuyaux en cuivre robustes dans le système de conduites constituent également une base technique solide.
Une cave privative d’env. 5 m² offre des possibilités de rangement pratiques supplémentaires. L’offre est complétée par une place de stationnement directement devant la maison, incluse dans le prix d’achat. L’environnement de laLa résidence séduit : des espaces verts bien entretenus et un jardin aménagé avec soin créent un cadre de vie agréable, avec beaucoup de verdure et d’espace pour se détendre.
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges d’environ 750 EUR. L’acompte mensuel pour les charges s’élève à environ 266 EUR et les charges de copropriété s’élèvent au total à environ 468 EUR, dont environ 397 EUR sont récupérables. La copropriété dispose en outre de réserves solides pour les travaux d’entretien, d’environ 140.000 EUR.
Mittelshuchting compte parmi les quartiers résidentiels établis du sud de Brême et séduit par un agréable mélange de calme, d’environnement verdoyant et d’infrastructures facilement accessibles.
Le quartier appartient au secteur résidentiel prisé de Huchting et s’est développé au fil des années en un quartier particulièrement apprécié des familles, des couples et des personnes à la recherche de calme.
Des maisons individuelles bien entretenues, des maisons mitoyennes ainsi que de petits immeubles collectifs façonnent le paysage urbain et confèrent au voisinage un caractère accueillant et à taille humaine.
L’environnement se caractérise par des structures établies, des rues résidentielles calmes et beaucoup de verdure. De vieux arbres, de petits espaces verts et des jardins privés créent une atmosphère agréable qui confère au quartier une ambiance détendue, presque villageoise. C’est précisément ce mélange de nature, de voisinage et de quotidien paisible qui fait de Mittelshuchting un lieu de vie attrayant pour de nombreuses personnes.
Un atout particulier de l’emplacement est la proximité de la nature. À seulement quelques minutes, de vastes espaces verts et des chemins de promenade s’ouvrent le long de l’Ochtum ainsi que dans différentes zones de loisirs de proximité.
Les promenades dans la nature, les balades à vélo à travers les paysages environnants ou les moments de détente au grand air s’intègrent ici facilement au quotidien. Les familles avec enfants bénéficient notamment de nombreuses possibilités de loisirs et d’activités en plein air.
Les infrastructures environnantes sont bien développées et permettent de parcourir de courtes distances au quotidien. Des supermarchés, boulangeries, pharmacies ainsi que divers petits commerces se trouvent à proximité et sont rapidement accessibles. L’offre est complétée par des cafés, des restaurants et d’autres commerces de services, qui rendent le quotidien agréable et simple.
L’emplacement se révèle également particulièrement adapté aux familles avec enfants. Plusieurs jardins d’enfants, écoles primaires ainsi que des établissements scolaires secondaires se trouvent dans les environs proches et sont facilement accessibles. Les clubs sportifs, les aires de jeux et les diverses offres de loisirs apportent également de la variété et une qualité de vie élevée pour petits et grands.
Une bonne desserte facilite en outre les déplacements vers les autres quartiers de la ville. Plusieurs lignes de bus et de tramway relient Mittelshuchting au centre-ville de Brême ainsi qu’aux quartiers environnants. En voiture également, le centre de Brême et les principaux axes de circulation sont accessibles en peu de temps.
Il en résulte un cadre de vie qui associe harmonieusement calme, voisinage et fonctionnalité au quotidien. Mittelshuchting réunit un environnement verdoyant, des structures résidentielles bien établies et une infrastructure solide, offrant ainsi une perspective attrayante aussi bien aux familles qu’aux couples ou aux personnes seules.
Un espace de vie se crée ici, alliant harmonieusement sérénité, quotidien et qualité de vie, et offrant durablement un agréable chez-soi.
- Appartement attrayant de 3 pièces avec balcon et droit de superficie
- Année de construction : env. 1967
- Surface habitable : env. 72 m²
- Surface utile : env. 5 m²
- Nombre de pièces : 3
- État général soigné de l’immeuble et des espaces verts
- Chambres lumineuses à la disposition idéale
- Cuisine équipée avec appareils électroménagers incluse dans le prix
- Salle de bains carrelée de blanc
- Revêtements de sol : stratifié et carrelage
- Fenêtres en PVC à double vitrage datant d’env. 1983
- Chauffage central efficace au fioul datant d’env. 2009
- Tuyaux en cuivre robustes présents
- Cave offrant beaucoup d’espace de rangement supplémentaire
- Balcon orienté à l’ouest avec store banne
- Jardin aménagé avec soin et facile à entretenir
- Place de parking incluse dans le prix
- Loyer mensuel hors charges d’env. 750 EUR
- Provision mensuelle pour charges d’env. 266 EUR
- Charges mensuelles de copropriété d’env. 468 EUR (dont env. 397 EUR récupérables)
- Les réserves pour travaux d’entretien s’élèvent à env. 140.000 EUR
- Situation calme et néanmoins bien desservie
