About this apartment
La ubicación tranquila, un conjunto residencial bien cuidado y una distribución bien pensada caracterizan este encantador apartamento de 3 habitaciones, construido aprox. en 1967. Situado en un entorno residencial agradable y consolidado, esta propiedad combina una atmósfera de vida relajada con una buena conexión a la infraestructura circundante.
Con una superficie habitable de aprox. 72 m² y aprox. 5 m² adicionales de superficie útil en el sótano, en la planta superior de un edificio de varias viviendas bien cuidado se abre un hogar con mucho potencial, tanto para propietarios como para inversores.
La zona de entrada del apartamento le recibe con un acogedor recibidor, que ofrece espacio suficiente para un perchero y pequeñas soluciones de almacenaje. Desde aquí se accede a todas las estancias del apartamento, creando una distribución agradable y claramente estructurada.
El luminoso centro del apartamento es el amplio salón con acceso directo al balcón. Los grandes ventanales proporcionan una agradable luz natural y crean un ambiente acogedor. El balcón orientado al oeste invita a disfrutar del sol de la tarde en un entorno tranquilo. Un toldo existente ofrece sombra agradable en los días cálidos y convierte esta zona exterior en un apreciado lugar de descanso.
Dos dormitorios bien distribuidos ofrecen múltiples posibilidades de uso. Ya sea como dormitorio clásico, despacho o habitación de invitados, los espacios pueden adaptarse con flexibilidad y convencen por su práctica distribución y su ambiente luminoso.
La cocina presenta una cuidada cocina amueblada, cuyos electrodomésticos ya están incluidos en el precio de compra. Suficiente superficie de trabajo y espacio de almacenaje crean un entorno agradable para el día a día. El baño alicatado en blanco muestra un estilo atemporal y bien cuidado. Los azulejos claros de las paredes aportan un aspecto amable y subrayan la impresión general ordenada del apartamento.
Los suelos de laminado y baldosas subrayan el buen estado de la propiedad y aportan un ambiente acogedor. Las ventanas de plástico con doble acristalamiento de aprox. 1983 contribuyen a un clima interior agradable. El edificio se calienta mediante una eficiente calefacción central de gasóleo de aprox. 2009. Las robustas tuberías de cobre en el sistema de conducciones también representan una base técnica sólida.
Un trastero propio en el sótano ofrece con aprox. 5 m² más posibilidades prácticas de almacenamiento. La oferta se completa con una plaza de aparcamiento incluida en el precio de compra, directamente junto a la casa. También el entorno del conjunto residencial convence: zonas verdes cuidadas y un jardín diseñado con esmero crean un entorno agradable con mucho verde y espacio para el descanso.
El apartamento está actualmente alquilado y genera una renta neta mensual de aprox. 750 EUR. El anticipo mensual de gastos comunitarios asciende a aprox. 266 EUR y el gasto de comunidad total es de aprox. 468 EUR, de los cuales aprox. 397 EUR son repercutibles. La comunidad de propietarios dispone además de sólidas reservas para mantenimiento de alrededor de aprox. 140.000 EUR.
Mittelshuchting cuenta entre las zonas residenciales consolidadas del sur de Bremen y convence por una excelente combinación de vida tranquila, entorno verde y una infraestructura bien accesible.
El barrio pertenece al popular distrito de Huchting y, a lo largo de muchos años, se ha desarrollado hasta convertirse en una zona residencial especialmente apreciada por familias, parejas y personas que buscan tranquilidad.
Casas unifamiliares bien cuidadas, casas adosadas y pequeños edificios plurifamiliares caracterizan el paisaje de las calles y confieren al vecindario un carácter amable y manejable.
El entorno se caracteriza por estructuras consolidadas, calles residenciales tranquilas y mucho verde. Viejos arbolados, pequeños corredores verdes y jardines privados crean una atmósfera agradable que confiere al barrio un aire relajado y casi rural. Precisamente esta mezcla de naturaleza, vecindario y vida cotidiana tranquila hace de Mittelshuchting un lugar atractivo para vivir para muchas personas.
Una ventaja especial de la ubicación es la proximidad a la naturaleza. A pocos minutos se abren extensas zonas verdes y senderos junto al Ochtum, así como diversas áreas de recreo cercanas.
Paseos en el verde, excursiones en bicicleta por los paisajes circundantes o momentos relajados al aire libre pueden integrarse fácilmente en la vida diaria. Especialmente para familias con niños, esto ofrece numerosas posibilidades de ocio y actividad al aire libre.
La infraestructura del entorno está bien desarrollada y permite trayectos cortos en la vida cotidiana. Supermercados, panaderías, farmacias y विभिन्न pequeños comercios se encuentran en las inmediaciones y son rápidamente accesibles. La oferta se completa con cafeterías, restaurantes y otros negocios de servicios que hacen el día a día agradable y sencillo.
La ubicación también resulta especialmente adecuada para familias con niños. Varios jardines de infancia, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria se encuentran en las cercanías y son fácilmente accesibles. Clubes deportivos, parques infantiles y diversas opciones de ocio proporcionan además variedad y una alta calidad de vida para grandes y pequeños.
Una buena conexión de transporte también facilita los desplazamientos a otros barrios. Varias líneas de autobús y tranvía conectan Mittelshuchting con el centro de Bremen y con los barrios colindantes. También en coche se puede llegar al centro de Bremen y a importantes vías de comunicación en poco tiempo.
Así se crea un entorno residencial que combina de manera agradable tranquilidad, vecindario y practicidad para la vida diaria. Mittelshuchting une entorno verde, estructuras residenciales consolidadas y una infraestructura sólida en una ubicación que ofrece una perspectiva atractiva tanto para familias como para parejas o personas solas.
Aquí se crea un espacio vital que armoniza serenidad, vida cotidiana y calidad de vida, y que a largo plazo ofrece un hogar agradable.
- Atractivo apartamento de 3 habitaciones con balcón y derecho de superficie
- Año de construcción: aprox. 1967
- Superficie habitable: aprox. 72 m²
- Superficie útil: aprox. 5 m²
- Número de habitaciones: 3
- Buen estado general de la casa y de las zonas verdes
- Dormitorios luminosos con distribución ideal
- Cocina amueblada con electrodomésticos incluidos en el precio
- Baño alicatado en blanco
- Revestimientos de suelo: laminado y baldosas
- Ventanas de plástico con doble acristalamiento de aprox. 1983
- Eficiente calefacción central de gasóleo de aprox. 2009
- Robustas tuberías de cobre existentes
- Trastero con mucho espacio adicional de almacenamiento
- Balcón orientado al oeste con toldo
- Jardín cuidado y de fácil mantenimiento
- Plaza de aparcamiento incluida en el precio
- Renta neta mensual de aprox. 750 EUR
- Anticipo mensual de gastos de aprox. 266 EUR
- Gastos mensuales de comunidad aprox. 468 EUR (de los cuales aprox. 397 EUR son repercutibles)
- Reservas para mantenimiento de aprox. 140.000 EUR
- Ubicación tranquila y a la vez bien conectada
