About this apartment
Тихое расположение, ухоженный жилой комплекс и продуманная планировка характеризуют эту очаровательную 3-комнатную квартиру, построенную примерно в 1967 году. Расположенная в приятно сформировавшемся жилом районе, эта недвижимость сочетает спокойную жилую атмосферу с хорошей доступностью к окружающей инфраструктуре.
На жилой площади около 72 м², а также с дополнительной полезной площадью около 5 м² в подвале, в верхнем этаже ухоженного многоквартирного дома открывается дом с большим потенциалом — как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Входная зона квартиры встречает вас приветливым жилым коридором, в котором достаточно места для гардероба и небольших решений для хранения. Отсюда доступны все помещения квартиры, благодаря чему возникает приятная и четко структурированная планировка.
Светлым центром квартиры является просторная гостиная с прямым выходом на балкон. Большие оконные поверхности обеспечивают приятное освещение и создают дружелюбную атмосферу. Балкон, ориентированный на запад, приглашает наслаждаться вечерним солнцем в тихой обстановке. Имеющийся маркиз в теплые дни дает приятную тень и делает эту зону на открытом воздухе любимым местом для отдыха.
Две хорошо спланированные спальни открывают разнообразные возможности использования. Будь то классическая спальня, кабинет или гостевая комната — помещения можно гибко обустроить, и они убеждают своей практичной планировкой, а также светлой жилой атмосферой.
Кухня представлена ухоженной встроенной кухней, бытовая техника которой уже включена в стоимость покупки. Достаточная рабочая поверхность и место для хранения создают приятные условия для повседневной жизни. Ванная комната, облицованная белой плиткой, выглядит вне времени и ухоженно. Светлая настенная плитка придает ей дружелюбный вид и подчеркивает аккуратное общее впечатление от квартиры.
Ламинат и плитка подчеркивают ухоженное состояние недвижимости и создают уютную атмосферу. Пластиковые окна с двойным остеклением примерно 1983 года способствуют приятному микроклимату. Здание отапливается эффективной центральной масляной системой отопления примерно 2009 года. Прочные медные трубы в системе коммуникаций дополнительно свидетельствуют о надежной технической основе.
Собственная кладовая в подвале предлагает еще около 5 м² дополнительного места для хранения. Предложение дополняет парковочное место прямо у дома, включенное в стоимость покупки. Окружение жилого комплекса также впечатляет: ухоженные зеленые зоны и с любовью обустроенный сад создают приятную жилую среду с большим количеством зелени и пространством для отдыха.
Квартира в настоящее время сдана в аренду и приносит ежемесячную холодную арендную плату около 750 EUR. Ежемесячный авансовый платеж по коммунальным расходам составляет около 266 EUR, а плата за дом в целом — около 468 EUR, из которых около 397 EUR могут быть распределены. Товарищество собственников также располагает солидными резервами на капитальный ремонт в размере около 140.000 EUR.
Миттельшухтинг относится к сформировавшимся жилым районам на юге Бремена и убеждает отличным сочетанием спокойной жизни, зеленого окружения и хорошо доступной инфраструктуры.
Район входит в популярную часть Хухтинг и за многие годы превратился в жилую зону, особенно ценимую семьями, парами и теми, кто ищет покой.
Ухоженные односемейные дома, рядные дома, а также небольшие многоквартирные дома формируют вид улиц и придают соседству дружелюбный и обозримый характер.
Окружающая среда отличается сложившимися структурами, тихими жилыми улицами и большим количеством зелени. Старые деревья, небольшие зеленые полосы и частные сады создают приятную атмосферу, которая придает району расслабленный и почти деревенский характер. Именно это сочетание природы, соседства и спокойной повседневности делает Миттельшухтинг для многих привлекательным местом для жизни.
Особым плюсом расположения является близость к природе. Всего в нескольких минутах открываются обширные зеленые зоны и прогулочные маршруты вдоль реки Охтум, а также различные зоны отдыха поблизости.
Прогулки на природе, велосипедные поездки по окрестным ландшафтам или расслабленные часы на свежем воздухе здесь легко можно встроить в повседневную жизнь. Особенно для семей с детьми это открывает множество возможностей для досуга и активного отдыха на улице.
Инфраструктура в округе хорошо развита и позволяет быстро решать повседневные вопросы. Супермаркеты, пекарни, аптеки, а также различные небольшие магазины находятся поблизости и быстро доступны. Предложение дополняют кафе, рестораны и другие сервисные предприятия, делающие повседневную жизнь приятной и простой.
Также для семей с детьми расположение особенно подходит. Несколько детских садов, начальных школ, а также средних школ находятся в ближайшем окружении и удобно доступны. Спортивные клубы, детские площадки и различные варианты досуга дополнительно обеспечивают разнообразие и высокое качество жизни для взрослых и детей.
Хорошее транспортное сообщение также облегчает поездки в другие районы города. Различные автобусные и трамвайные линии связывают Миттельшухтинг с центром Бремена, а также с соседними районами. На автомобиле центр Бремена и важные транспортные магистрали также можно достичь за короткое время.
Так возникает жилое окружение, которое в приятной форме сочетает спокойствие, соседство и практичность повседневной жизни. Миттельшухтинг объединяет зеленое окружение, сформировавшиеся жилые структуры и надежную инфраструктуру в место, которое открывает привлекательную перспективу как для семей, так и для пар или отдельных лиц.
Здесь создается жизненное пространство, которое гармонично сочетает спокойствие, повседневность и качество жизни и надолго формирует приятный дом.
- Привлекательная 3-комнатная квартира с балконом и правом наследственной аренды
- Год постройки: примерно 1967
- Жилая площадь: около 72 м²
- Полезная площадь: около 5 м²
- Количество комнат: 3
- Ухоженное общее состояние дома и зеленых зон
- Светлые спальни с идеальной планировкой
- Встроенная кухня с бытовой техникой включена в цену
- Ванная комната, облицованная белой плиткой
- Напольные покрытия: ламинат и плитка
- Пластиковые окна с двойным остеклением примерно 1983 года
- Эффективное центральное масляное отопление примерно 2009 года
- Прочные медные трубы имеются
- Кладовая в подвале с большим дополнительным местом для хранения
- Балкон с западной ориентацией и маркизой
- С любовью обустроенный и неприхотливый в уходе сад
- Парковочное место включено в цену
- Ежемесячная холодная арендная плата около 750 EUR
- Ежемесячный авансовый платеж по коммунальным расходам около 266 EUR
- Ежемесячная плата за дом около 468 EUR (из них около 397 EUR могут быть распределены)
- Резервы на капитальный ремонт составляют около 140.000 EUR
- Тихое и одновременно хорошо связанное с транспортом расположение
