الاستفادة من تقرير القيمة المتبقية – زيادة العائد!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة تمليك تبلغ مساحتها حوالي 41,90 م² في شارع شتاوفنبرغ أليه بوسط مدينة إرفورت. تقع الشقة المكوّنة من غرفتين في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات، بُني عام 1980 وتم تجديده عام 1998.

يوجد عقد إطاري طويل الأجل لتوريد الحرارة مع شركة Fiba Energieservice GmbH. وستقوم هذه الشركة بتحديث مركز التدفئة القائم بشكل شامل في عام 2024/2025.

غُطّيت غرف المعيشة بأرضيات لامينيت. أما المطبخ والحمام فمبلطان. ويجدر إبراز الحديقة الشتوية، التي يمكن استخدامها على مدار السنة.

الشقة مؤجرة منذ 15.10.2010 بعقد غير محدد المدة.

استنادًا إلى الآثار الضريبية لتقرير حول مدة الاستخدام المتبقية، ينتج استهلاك إضافي سنوي بقيمة 963,16 يورو. وبمعدل ضريبة هامشي قدره 42%، يرتفع العائد إلى 3,69% مع بقاء الإيجار كما هو (انظر الإيجار المستهدف).

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات في إطار جلسة استشارية.


" حديثة، ملتزمة، راسخة "

مجموعة Künne Immobilien هي مزود خدمات محترف في قطاع العقارات، وتضع خدماتها تحت تصرفكم في مجالات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، يُرجى زيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا منفردًا أو شقة تمليك أو قطعة أرض أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نحن نتولى وساطة عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع