بيت جديد مؤجر يضم 3 شقق كـ KFW 55 بيت موفر للطاقة في موقع هادئ Trier-Kernscheid

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.54296 TrierRheinland-Pfalz

سعر البيع: 1.282.000 €

مساحة المعيشة: 281 m²

غرفة: 10

معرف TraumImmo: GTY2MQ2

معرف الشريك: 467585162

تاريخ النشر 30/01/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية	281 m²
غرف نوم	8

غرفة	10
الحمامات	4

مساحة الأرض	650 m²
المساحة القابلة للاستخدام	281 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1.282.000 €
سعر المتر المربع	4,566.50 €/m²
عمولة	1,785% (1,785 % incl. Mwst)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

بيت متعدد العائلات جذاب ومؤجر مع مداخل منفصلة وتقنية حديثة في موقع جميل في Trier-Kernscheid
شقق حديثة في موقع مرغوب بمساحة سكنية تتراوح من حوالي 69 م² إلى حوالي 106 م² في بيت متعدد العائلات يضم فقط 3 وحدات سكنية ومداخل منفصلة. .
يتضمن وصف البناء التدفئة باستخدام مضخة حرارية. يفي العقار بمعيار KFW Effizienzhaus 55. إن الزجاج الثلاثي المخطط للنوافذ، والستائر الكهربائية، والعزل الخارجي عالي الجودة، والتهوية المراقبة للمساحات السكنية مع استعادة الحرارة، وكذلك تقنية التدفئة الحديثة، تتيح تكاليف تدفئة منخفضة جدًا. يمكنكم أيضًا المشاركة في تحديد التجهيزات الداخلية. تم تنفيذ أرضيات باركيه عالية الجودة وبلاط جذاب بجودة جيدة وفقًا للمواصفات القياسية

الشقة رقم 1 في الطابق الأرضي. تتكون الشقة من مساحة معيشة جذابة مع مطبخ مدمج بمساحة حوالي 28 م² مع وصول إلى التراس الجميل بمساحة حوالي 9 م². ويُخصص للمطبخ غرفة تخزين. ومن الردهة المركزية تصلون إلى مرحاض الضيوف وكذلك إلى الجزء الخاص المكون من غرفة النوم الواسعة بمساحة حوالي 15 م²، ومنطقة الخدمات المنزلية وكذلك الحمام الكبير مع نافذة بمساحة حوالي 9 م².

الشقة رقم 2 مع مدخل منفصل في الطابق العلوي (من جهة الجبل الطابق الأرضي). تتكون الشقة في مستوى السكن السفلي من مساحة معيشة جذابة مع مطبخ مدمج بمساحة حوالي 41 م² مع وصول إلى الشرفة المشمسة وإلى التراس الجميل الخلفي بمساحة حوالي 10 م² وفي الحديقة. وتكمل الردهة، وخزانة الملابس، ومرحاض الضيوف العرض في الطابق الأرضي. في مستوى السكن العلوي يوجد الحمام مع نافذة بمساحة حوالي 9 م²، وغرفة الوالدين الواسعة بمساحة حوالي 15 م²، بالإضافة إلى غرفة أطفال أخرى بمساحة حوالي 14 م².

الشقة رقم 3 مع مدخل منفصل في الطابق العلوي (من جهة الجبل الطابق الأرضي). تتكون الشقة في مستوى السكن السفلي من مساحة معيشة جذابة مع مطبخ مدمج بمساحة حوالي 31 م² مع وصول إلى الشرفة المشمسة. ومن الردهة المركزية تصلون إلى مرحاض الضيوف وكذلك إلى غرفة الأطفال/المكتب/غرفة النوم الواسعة بمساحة حوالي 15 م² مع وصول إلى التراس الجميل بمساحة حوالي 10 م² وإلى الحديقة. في مستوى السكن العلوي يوجد الحمام مع نافذة بمساحة حوالي 9 م²، وغرفة الوالدين الواسعة بمساحة حوالي 15 م²، بالإضافة إلى غرفة أطفال أخرى بمساحة حوالي 14 م².

تم تخصيص موقف سيارات مهيأ لذوي الإعاقة و3 كراجات قائمة للعقار.

الشقق جاهزة للسكن وتم تأجيرها.
تبلغ إيرادات الإيجار شهريًا 3.535 EUR - entsprechend سنوياً 42.420 يورو + تكاليف إضافية.

يتم التنفيذ من خلال مطوّر عقاري مع عقارات مرجعية مناسبة.
يسعدنا إبلاغكم