Nieuw verhuurd 3-familiehuis als KFW 55 energiebesparend huis in rustige ligging Trier-Kernscheid

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Aantrekkelijk verhuurd meergezinswoning met afzonderlijke toegangen en moderne techniek op mooie locatie in Trier-Kernscheid
Moderne woningen in gewilde ligging van ca. 69 m² tot ca. 106 m² woonoppervlak in een meergezinswoning met slechts 3 wooneenheden en afzonderlijke toegangen. .
De bouwbeschrijving voorziet in verwarming met een warmtepomp. Het object voldoet aan de KFW-standaard Efficiëntiehuis 55. De geplande drievoudige beglazing van de ramen, elektrische rolluiken, de hoogwaardige buitenisolatie, een gecontroleerde ventilatie van de woonruimte met warmteterugwinning evenals de moderne verwarmingstechniek maken zeer lage stookkosten mogelijk. De afwerking van het interieur kunt u nog mede bepalen. Er zijn hoogwaardige parketvloeren en aantrekkelijke tegels in een goede kwaliteit in de standaard uitgevoerd

Woning nr. 1 op de begane grond. De woning bestaat uit de aantrekkelijke woonruimte met geïntegreerde keuken van ca. 28 m² met toegang tot het mooie terras van ca. 9 m². Aan de keuken is een berging toegewezen. Vanuit de centrale hal bereikt u het gastentoilet evenals het privégedeelte bestaande uit de ruime slaapkamer van ca. 15 m², de was-/technische ruimte evenals de grote badkamer met raam van ca. 9 m².

Woning nr. 2 met separate toegang op de bovenverdieping (aan bergzijde begane grond). De woningen bestaan in de onderste woonglaag uit de aantrekkelijke woonruimte met geïntegreerde keuken van ca. 41 m² met toegang tot het zonnige balkon en tot het mooie achterterras van ca. 10 m² en in de tuin. Hal, garderobe en gastentoilet vervolledigen het aanbod op de begane grond. In de bovenste woonglaag bevindt zich de badkamer met raam van ca. 9 m², de ruime ouderslaapkamer van ca. 15 m² evenals een verdere kinderkamer van ca. 14 m².

Woning nr. 3 met separate toegang op de bovenverdieping (aan bergzijde begane grond). De woningen bestaan in de onderste woonglaag uit de aantrekkelijke woonruimte met geïntegreerde keuken van ca. 31 m² met toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de centrale hal bereikt u het gastentoilet evenals de ruime kinderkamer/kantoor/slaapkamer van ca. 15 m² met toegang tot het mooie terras van ca. 10 m² en in de tuin. In de bovenste woonglaag bevindt zich de badkamer met raam van ca. 9 m², de ruime ouderslaapkamer van ca. 15 m² evenals een verdere kinderkamer van ca. 14 m².

Bij het object horen een gehandicaptenvriendelijke parkeerplaats en 3 bestaande garages toegewezen.

De woningen zijn instapklaar en zijn verhuurd.
De huurinkomsten bedragen maandelijks 3.535 EUR - overeenkomstig jaarlijks 42.420 EUR + bijkomende kosten.

De realisatie gebeurt door een projectontwikkelaar met overeenkomstige referentieobjecten.
Wij informeren u graag

Locatie