Nouvelle maison de trois logements louée, conforme au standard énergétique KfW 55, dans un quartier calme de Trèves-Kernscheid

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Immeuble résidentiel attractif loué avec accès séparés et équipements modernes dans un bel emplacement à Trier-Kernscheid
Appartements modernes dans un emplacement recherché, d’environ 69 m² à environ 106 m² de surface habitable, dans un immeuble résidentiel comprenant seulement 3 logements avec accès séparés. .
La description de construction prévoit le chauffage par une pompe à chaleur. Le bien répond au standard KFW Effizienzhaus 55. Le triple vitrage prévu des fenêtres, les volets roulants électriques, l’isolation extérieure de haute qualité, la ventilation contrôlée des pièces de vie avec récupération de chaleur ainsi que la technique de chauffage moderne permettent de réaliser des coûts de chauffage très avantageux. Vous pouvez encore participer au choix de l’aménagement intérieur. Des parquets de haute qualité et des carrelages attrayants de bonne qualité ont été réalisés en standard

Appartement n° 1 au rez-de-chaussée. L’appartement se compose de l’agréable séjour avec cuisine intégrée d’environ 28 m², donnant accès à la belle terrasse d’environ 9 m². Un débarras est attribué à la cuisine. Depuis le hall central, vous accédez aux toilettes invités ainsi qu’à l’espace privé comprenant la spacieuse chambre d’environ 15 m², la buanderie ainsi que la grande salle de bains avec fenêtre d’environ 9 m².

Appartement n° 2 avec accès séparé à l’étage supérieur (rez-de-chaussée côté montagne). Les appartements se composent, au niveau d’habitation inférieur, de l’agréable séjour avec cuisine intégrée d’environ 41 m², donnant accès au balcon ensoleillé ainsi qu’à la belle terrasse arrière d’environ 10 m² et au jardin. Le hall, le vestiaire et les toilettes invités complètent l’offre au rez-de-chaussée. Au niveau d’habitation supérieur se trouvent la salle de bains avec fenêtre d’environ 9 m², la spacieuse chambre parentale d’environ 15 m² ainsi qu’une autre chambre d’enfant d’environ 14 m².

Appartement n° 3 avec accès séparé à l’étage supérieur (rez-de-chaussée côté montagne). Les appartements se composent, au niveau d’habitation inférieur, de l’agréable séjour avec cuisine intégrée d’environ 31 m², donnant accès au balcon ensoleillé. Depuis le hall central, vous accédez aux toilettes invités ainsi qu’à la spacieuse chambre d’enfant/bureau/chambre d’environ 15 m², donnant accès à la belle terrasse d’environ 10 m² et au jardin. Au niveau d’habitation supérieur se trouvent la salle de bains avec fenêtre d’environ 9 m², la spacieuse chambre parentale d’environ 15 m² ainsi qu’une autre chambre d’enfant d’environ 14 m².

Une place de stationnement accessible aux personnes handicapées et 3 garages existants sont attribués au bien.

Les appartements sont prêts à être occupés et ont été loués.
Les revenus locatifs s’élèvent à 3.535 EUR par mois - en conséquence 42 420 EUR + frais annexes par an.

La réalisation est assurée par un promoteur immobilier disposant de références correspondantes.
Nous vous informerons volontiers

Emplacement