| Superficie di soggiorno ca. | 281 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 650 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 281 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.282.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.566,50 €/m² |
| Commissione | 1,785% (1,785 % incl. Mwst) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttrattiva casa plurifamiliare affittata con ingressi separati e tecnologia moderna in bella posizione a Trier-Kernscheid
Appartamenti moderni in posizione molto richiesta da ca. 69 m² a ca. 106 m² di superficie abitabile in una casa plurifamiliare con solo 3 unità abitative e ingressi separati. .
La descrizione dell'opera prevede il riscaldamento con una pompa di calore. L'immobile soddisfa lo standard KFW Effizienzhaus 55. La prevista vetratura tripla delle finestre, le tapparelle elettriche, il pregiato isolamento esterno, una ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore nonché la moderna tecnologia di riscaldamento consentono costi di riscaldamento molto contenuti. L'allestimento interno può ancora essere scelto da voi. Sono stati realizzati in standard pavimenti in parquet di alta qualità e attraenti piastrelle di buona qualità
Appartamento n. 1 al piano terra. L'appartamento è composto dall'attraente zona giorno con cucina integrata di ca. 28 m² con accesso alla bella terrazza di ca. 9 m². Alla cucina è associato un ripostiglio. Dal disimpegno centrale si raggiungono il WC per gli ospiti nonché la zona privata composta dalla spaziosa camera da letto di ca. 15 m², la zona lavanderia e il grande bagno con finestra di ca. 9 m².
Appartamento n. 2 con accesso separato al piano superiore (a monte piano terra). Gli appartamenti sono composti nel livello abitativo inferiore dall'attraente zona giorno con cucina integrata di ca. 41 m² con accesso al balcone soleggiato e alla bella terrazza sul retro di ca. 10 m² e al giardino. Disimpegno, guardaroba e WC per gli ospiti completano l'offerta al piano terra. Nel livello abitativo superiore si trovano il bagno con finestra di ca. 9 m², la spaziosa camera matrimoniale di ca. 15 m² nonché un'ulteriore camera per bambini di ca. 14 m².
Appartamento n. 3 con accesso separato al piano superiore (a monte piano terra). Gli appartamenti sono composti nel livello abitativo inferiore dall'attraente zona giorno con cucina integrata di ca. 31 m² con accesso al balcone soleggiato. Dal disimpegno centrale si raggiungono il WC per gli ospiti nonché la spaziosa camera per bambini/ufficio/camera da letto di ca. 15 m² con accesso alla bella terrazza di ca. 10 m² e al giardino. Nel livello abitativo superiore si trovano il bagno con finestra di ca. 9 m², la spaziosa camera matrimoniale di ca. 15 m² nonché un'ulteriore camera per bambini di ca. 14 m².
All'immobile sono assegnati un posto auto accessibile ai disabili e 3 garage esistenti.
Gli appartamenti sono pronti per essere abitati e sono stati affittati.
Il reddito da locazione ammonta mensilmente a 3.535 EUR - corrispondente aannualmente 42.420 EUR + spese accessorie.
La realizzazione avviene tramite un promotore edilizio con i relativi immobili di riferimento.
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1.190.000 € Trier-Feyen: Edificio plurifamiliare ben tenuto in posizione privilegiata con 6 unità abitative, balconi e posti auto54294 Trier
996.000 € Interessante proprietà d’investimento per investitori o utilizzatori diretti, rendimento lordo del 5,1 %54294 Trier
690.000 € Attraente edificio residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo in posizione vicina al centro di Treviri54290 Trier
