دوبلكس شبه منفصل بالقرب من Müggelsee | منزل منخفض الطاقة مع حديقة شتوية ومدفأة في موقع هادئ في Berlin-Köpenick

Key facts

Purchase price & costs

About this house

السكن بالقرب من Müggelsee

يجمع هذا الدوبلكس شبه المنفصل في موقع هادئ في Berlin-Köpenick بين السكن القريب من الطبيعة ومساحة استخدام متعددة.

يقدم منزل منخفض الطاقة المبني بالخرسانة المصمتة من عام 1999 حوالي 176 م² من المساحة السكنية/القابلة للاستخدام بالإضافة إلى مساحات إضافية من خلال الحديقة الشتوية والبدروم العلوي.

منطقة المعيشة وتناول الطعام مع مدفأة، وحديقة شتوية قابلة للتدفئة، وحديقة مع حق انتفاع خاص تخلق شعورًا مريحًا بالسكن. حاليًا يوجد 5 غرف قابلة للاستخدام مع إمكانيات للتوسعة. قبو كامل مع خيارات استخدام مرنة للهوايات أو الضيوف أو العمل من المنزل.
Berlin-Köpenick تُعد من أكثر المناطق السكنية خضرةً وطلبًا في العاصمة.

على بعد دقائق قليلة فقط من Müggelsee، يجمع هذا الموقع بين السكن القريب من الطبيعة وجودة حياة عالية. النزهات على الماء، وركوب الدراجات عبر الغابات المحيطة أو قضاء أوقات هادئة على البحيرة تشكل جزءًا من الحياة اليومية.

منطقة التنزه المحبوبة حول Müggelsee مع المعلم المعروف "Rübezahl" وكذلك عروض القوارب والطوافات والكاياك وSUP تؤكد جودة الحياة العالية.

تتوفر بسهولة فرص التسوق والمدارس ورياض الأطفال والرعاية الطبية ووسائل ربط الحافلات والترام.
السكن في منزل موفر للطاقة
مع منطقة حديقة خاصة، وحديقة شتوية قابلة للتدفئة، وتراس مع شمس حتى المساء

- دوبلكس شبه منفصل يحتوي حاليًا على 3 غرف في الطابق الأرضي والطابق العلوي، مع إمكانية التوسعة إلى 4 غرف، بالإضافة إلى حديقة شتوية قابلة للاستخدام طوال العام
- عروض مساحات إضافية في البدروم العلوي والقبو الكامل
- حوالي 176 م² من المساحة السكنية/القابلة للاستخدام بالإضافة إلى مساحات سكنية/قابلة للاستخدام إضافية عبر الحديقة الشتوية (سنة البناء 2020)، البدروم العلوي والتراس
- ملكية سكنية (WEG) مع حق انتفاع خاص بالحديقة
- حصة من الأرض 1/2 ملكية مشتركة بمساحة حوالي 750 م²
- سنة البناء 1999، بناء مصمت
- منزل منخفض الطاقة
- تدفئة بالغاز مع جهاز من شركة Vaillant من عام 2014
- موقد حديث من نوع Kaminofen Bj.2023 في منطقة المعيشة/الطعام، مع تسجيله في قرار مواقد التدفئة الحالي
- نوافذ بزجاج عازل مزدوج ومجهزة جزئيًا بستائر خارجية
- مطبخ مدمج من عام 20202 حمّامات - ضوء نهاري، دش وحوض استحمام
- تم عزل السقف في 2025
- تم طلاء الواجهة من جديد في 2025
- Sat-TV
عمولة المشتري المستحقة تبلغ 3,57%، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة القانونية، وتستحق السداد عند توقيع عقد الشراء لدى كاتب العدل. يُسمح للوسيط بالقيام بنشاط خاضع للعمولة لكل من البائع والمشتري (ما يسمى بالنشاط المزدوج للوسيط).

إن تمرير العرض إلى أطراف ثالثة مرتبط بموافقتنا الصريحة ولا يمنع استحقاق العمولة عند إبرام العقد.

جميع البيانات في هذا العرض تستند إلى معلومات البائع أو من يمثله. تم تجميع بيانات العقار بعناية كبيرة. لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة بيانات البائع أو المزود أو العرض. تستند البيانات والعروض التوضيحية إلى المعلومات المتوفرة لدينا. تم إعداد بعض المحتويات لتحسين الفهم والعرض، وتم تحسين بعضها لغويًا جزئيًا. كما تم تحسين بعض الصور لتوضيح أفضل (مثل التفتيح، تقليل الأشياء أو تعديل الموسم). لذلك قد تختلف الصور في بعض التفاصيل عن الحالة الحالية في الموقع.

يسعدنا مساعدتكم هنا وإحالتكم إلى شركائنا الماليين، دون التزام وبشكل مجاني.

Location