Двухквартирный дом недалеко от Müggelsee | Дом с низким энергопотреблением с зимним садом и камином в тихом районе Берлина-Кёпеник

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Жить недалеко от Müggelsee

Этот двухквартирный дом в тихом районе Берлина-Кёпеник сочетает жизнь на природе с разнообразным пространственным предложением.

Капитально построенный дом с низким энергопотреблением 1999 года постройки предлагает ок. 176 м² жилой/полезной площади плюс дополнительные площади за счет зимнего сада и чердачного помещения.

Гостиная и столовая с камином, отапливаемый зимний сад, а также сад с особым правом пользования создают приятное ощущение дома. В настоящее время вполне 5 используемых комнат с возможностью расширения. Полноценный подвал с гибкими вариантами использования для хобби, гостей или домашнего офиса.
Берлин-Кёпеник относится к самым зеленым и востребованным жилым районам столицы.

Всего в нескольких минутах от Müggelsee это место сочетает жизнь на природе с высоким качеством жизни. Прогулки у воды, велопоездки по окружающим лесам или спокойные часы у озера определяют повседневность.

Популярная зона отдыха вокруг Müggelsee с известным "Rübezahl", а также предложениями по лодкам, плотам, каякам и SUP подчеркивает высокое качество жизни.

Магазины, школы, детские сады, медицинское обслуживание, а также автобусные и трамвайные сообщения удобно доступны.
Жить в энергоэффективном доме
с собственной садовой зоной, отапливаемым зимним садом и террасой с солнцем до вечера

- Двухквартирный дом с актуально 3 комнатами на первом и мансардном этажах, возможное расширение до 4 комнат, плюс зимний сад, используемый круглый год
- дополнительные помещения на чердаке и в полном подвале
- ок. 176 м² жилой/полезной площади плюс дополнительные жилые/полезные площади за счет зимнего сада (год постройки 2020), чердака и террасы
- квартирная собственность (WEG) с особым правом пользования садом
- доля участка 1/2 долевой собственности от ок. 750 м²
- год постройки 1999, капитальное строительство
- дом с низким энергопотреблением
- газовое отопление с котлом фирмы Vaillant 2014 года
- современная каминная печь, год постройки 2023, в гостиной/столовой, с учетом в действующем предписании по печам
- окна с двойным теплоизоляционным остеклением и частично оснащенные наружными жалюзи
- встроенная кухня 20202 года, 2 ванные комнаты - дневной свет, душ и ванна
- крыша в 2025 году герметизирована
- фасад заново окрашен в 2025 году
- Sat-TV
Подлежащая оплате комиссия покупателя составляет 3,57%, включая законный НДС, и подлежит оплате при подписании нотариального договора купли-продажи. Маклеру разрешено осуществлять подлежащую комиссионному вознаграждению деятельность как для продавца, так и для покупателя (так называемая двойная деятельность маклера).

Передача предложения третьим лицам требует нашего явного согласия и не исключает права на комиссию при заключении договора.

Все данные в этом экспозе основаны на сведениях продавца или его уполномоченного лица. Данные об объекте были тщательно составлены. За точность сведений продавца, поставщика и предложения мы не несем ответственности.Данные и изображения основаны на имеющейся у нас информации. Отдельные материалы были подготовлены для лучшей понятности и представления и частично лингвистически оптимизированы. Отдельные изображения были оптимизированы для лучшей наглядности (например, осветление, уменьшение количества предметов или корректировка времени года). Поэтому изображения могут в деталях отличаться от текущего состояния на месте.

Мы с удовольствием поможем вам и передадим вас нашим финансовым партнерам, совершенно без обязательств и бесплатно.

Location