Casa adosada pareada cerca del Müggelsee | Casa de bajo consumo energético con invernadero & chimenea en una zona tranquila de Berlín-Köpenick

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About this house

Vivir cerca del Müggelsee

Esta casa pareada en una ubicación tranquila de Berlin-Köpenick combina una vida cercana a la naturaleza con una amplia oferta de espacio.

La casa de bajo consumo construida en sólido de 1999 ofrece aprox. 176 m² de superficie habitable/útil, más superficies adicionales mediante jardín de invierno y desván.

La zona de estar y comedor con chimenea, el jardín de invierno calefactable y el jardín con derecho de uso especial crean una agradable sensación de hogar. Actualmente, perfectamente 5 habitaciones utilizables con posibilidades de ampliación. Sótano completo con opciones de uso flexibles para ocio, invitados o home office.
Berlin-Köpenick pertenece a las zonas residenciales más verdes y demandadas de la capital.

A solo unos minutos del Müggelsee, esta ubicación combina una vida cercana a la naturaleza con una alta calidad de vida. Paseos junto al agua, rutas en bicicleta por los bosques circundantes o horas relajadas junto al lago marcan el día a día.

La popular zona de excursión alrededor del Müggelsee, con el conocido "Rübezahl" así como ofertas de barcos, balsas, kayak y SUP, subraya la alta calidad de vida.

Tiendas, colegios, guarderías, atención médica y conexiones de autobús y tranvía son fácilmente accesibles.
Vivir en un hogar eficiente energéticamente
con área de jardín propia, jardín de invierno calefactable y terraza con sol hasta la noche

- casa pareada con actualmente 3 habitaciones en la planta baja y el ático, ampliable a 4 habitaciones, más jardín de invierno utilizable todo el año
- ofertas adicionales de espacio en el desván y sótano completo
- aprox. 176 m² de superficie habitable/útil más otras superficies habitables/útiles mediante jardín de invierno (año de construcción 2020), desván y terraza
- propiedad horizontal (WEG) con derecho de uso especial del jardín
- participación del terreno 1/2 copropiedad de aprox. 750 m²
- año de construcción 1999, construcción maciza
- casa de bajo consumo energético
- calefacción de gas con caldera de la empresa Vaillant de los años 2014
- moderna estufa de chimenea Bj.2023 en la zona de estar/comedor, con registro en el certificado actual de instalaciones de combustión
- ventanas con doble acristalamiento aislante y parcialmente equipadas con persianas exteriores
- cocina equipada del año 20202 baños - luz natural, ducha y bañera
- tejado sellado en 2025
- fachada recién pintada en 2025
- sat-TV
La comisión del comprador a pagar asciende al 3,57%, incl. el IVA legal y vence al firmar el contrato de compraventa notarial. Se permite al agente inmobiliario desarrollar una actividad sujeta a comisión tanto para el vendedor como para el comprador (denominada actividad doble del agente inmobiliario).

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