Двоквартирний будинок поблизу Мюггельзеє | Низькоенергетичний будинок із зимовим садом & каміном у тихому районі Берлін-Кьопенік

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Житло поблизу Müggelsee

Цей двоквартирний будинок у тихому районі Berlin-Köpenick поєднує проживання близько до природи з різноманітним простором.

Зведений із масиву низькоенергетичний будинок 1999 року пропонує прибл. 176 м² житлової/корисної площі плюс додаткові площі завдяки зимовому саду та горищу під дахом.

Вітальня та їдальня з каміном, зимовий сад з опаленням, а також сад із правом особливого користування створюють приємне відчуття дому. Наразі цілком 5 придатних до використання кімнат із можливістю розширення. Повноцінний підвал із гнучкими варіантами використання для хобі, гостей або домашнього офісу.
Berlin-Köpenick належить до найзеленіших і найбільш затребуваних житлових районів столиці.

Лише за кілька хвилин від Müggelsee це місце поєднує проживання близько до природи з високою якістю життя. Прогулянки біля води, велопрогулянки навколишніми лісами або розслаблені години біля озера визначають повсякденне життя.

Популярна зона відпочинку навколо Müggelsee з відомим "Rübezahl", а також пропозиціями човнів, плотів, каяків і SUP підкреслює високу якість життя.

Магазини, школи, дитячі садки, медичне обслуговування, а також автобусні та трамвайні сполучення зручно доступні.
Житло в енергоефективному домі
з власною садовою ділянкою, зимовим садом з опаленням і терасою із сонцем до вечора

- Двоквартирний будинок із наразі 3 кімнатами на першому та мансардному поверхах, можливе розширення до 4 кімнат, плюс зимовий сад, придатний до використання цілий рік
- додаткові приміщення на горищі під дахом і в повноцінному підвалі
- прибл. 176 м² житлової/корисної площі плюс додаткові житлові/корисні площі через зимовий сад (Bj. 2020), горище під дахом і терасу
- право власності на квартиру (WEG) з правом особливого користування садом
- частка ділянки 1/2 співвласності від прибл. 750 m²
- рік будівництва 1999, масивне будівництво
- низькоенергетичний будинок
- газове опалення з котлом фірми Vaillant з 2014 року
- сучасна камінна піч Bj.2023 у вітальні/їдальні, з урахуванням у чинному висновку про опалювальні прилади
- вікна з 2-камерним теплоізоляційним склінням і частково обладнані зовнішніми жалюзі
- вбудована кухня з 20202 2 ванні кімнати - денне світло, душ і ванна
- дах у 2025 герметизовано
- фасад пофарбовано заново у 2025
- Sat-TV
Комісія покупця, що підлягає сплаті, становить 3,57%, включно із заг. ПДВ, і підлягає оплаті з підписанням нотаріального договору купівлі-продажу. Дозволяється, щоб маклер здійснював діяльність, що підлягає комісійній оплаті, як для продавця, так і для покупця (так звана подвійна діяльність маклера).

Передача Пропозиція третім особам пов’язана з нашою явною згодою і не перешкоджає праву на комісійну винагороду у разі укладення договору.

Усі дані в цьому експозе базуються на відомостях продавця або його уповноваженого представника. Відомості про об’єкт були зібрані з великою ретельністю. За правильність даних продавця, постачальника та пропозиції ми не несемо відповідальності. Дані та зображення ґрунтуються на інформації, що є в нашому розпорядженні. Окремі змісти були підготовлені для кращого розуміння та подання і частково мовно оптимізовані. Окремі зображення були оптимізовані для кращої наочності (напр., освітлення, зменшення кількості предметів або адаптація до пори року). Тому зображення можуть у деталях відрізнятися від поточного стану на місці.

Із задоволенням допоможемо вам у цьому та скеруємо вас до наших фінансових партнерів, абсолютно без зобов’язань і безкоштовно.

Location