Bliźniak w pobliżu Müggelsee | dom niskoenergetyczny z oranżerią i kominkiem w spokojnej części Berlin-Köpenick

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Mieszkanie w pobliżu Müggelsee

Ten bliźniak położony w spokojnej części Berlina-Köpenick łączy życie blisko natury z różnorodną ofertą przestrzeni.

Solidnie zbudowany dom niskoenergetyczny z 1999 roku oferuje ok. 176 m² powierzchni mieszkalnej/użytkowej oraz dodatkowe powierzchnie dzięki ogrodowi zimowemu i poddaszu nieużytkowemu.

Salon i jadalnia z kominkiem, ogród zimowy z możliwością ogrzewania oraz ogród z prawem do wyłącznego korzystania tworzą przyjemną atmosferę mieszkalną. Obecnie dostępnych jest łącznie 5 pomieszczeń użytkowych, z możliwością rozbudowy. W pełni podpiwniczony budynek oferuje elastyczne możliwości wykorzystania piwnicy jako przestrzeni hobbystycznej, dla gości lub biura domowego.
Berlin-Köpenick należy do najbardziej zielonych i pożądanych lokalizacji mieszkaniowych stolicy.

Położenie zaledwie kilka minut od Müggelsee łączy życie blisko natury z wysoką jakością życia. Spacery nad wodą, wycieczki rowerowe przez okoliczne lasy lub relaksujące chwile nad jeziorem kształtują codzienność.

Popularny teren rekreacyjny wokół Müggelsee ze znanym „Rübezahl” oraz ofertą łodzi, tratw, kajaków i SUP podkreśla wysoką jakość życia.

Sklepy, szkoły, przedszkola, opieka medyczna oraz połączenia autobusowe i tramwajowe są łatwo dostępne.
Mieszkanie w energooszczędnym domu
z własnym ogrodem, ogrzewanym ogrodem zimowym i tarasem ze słońcem aż do wieczora

- bliźniak z obecnie 3 pokojami na parterze i poddaszu, możliwość rozbudowy do 4 pokoi, dodatkowo całorocznie użytkowany ogród zimowy
- dodatkowe pomieszczenia na poddaszu nieużytkowym i w pełnej piwnicy
- ok. 176 m² powierzchni mieszkalnej/użytkowej oraz dodatkowe powierzchnie mieszkalne/użytkowe dzięki ogrodowi zimowemu (rok budowy 2020), poddaszu nieużytkowemu i tarasowi
- własność lokalu (WEG) z prawem do wyłącznego korzystania z ogrodu
- udział w działce: 1/2 współwłasności z ok. 750 m²
- rok budowy 1999, solidna konstrukcja
- dom niskoenergetyczny
- ogrzewanie gazowe z kotłem firmy Vaillant z 2014 roku
- nowoczesny piec kominkowy, rok budowy 2023, w salonie/jadalni, uwzględniony w aktualnym zaświadczeniu dotyczącym urządzeń spalających
- okna z podwójnymi szybami izolacyjnymi, częściowo wyposażone w żaluzje zewnętrzne
- zabudowana kuchnia z 20202 łazienki – z dostępem światła dziennego, prysznicem i wanną
- dach zabezpieczony powłoką w 2025 roku
- elewacja pomalowana na nowo w 2025 roku
- telewizja satelitarna
Prowizja należna od kupującego wynosi 3,57%, w tym ustawowy podatek VAT, i jest płatna w momencie podpisania notarialnej umowy sprzedaży. Pośrednik może prowadzić działalność podlegającą prowizji zarówno na rzecz sprzedającego, jak i kupującego (tzw. podwójna działalność pośrednika).

Dalsze przekazanie Udostępnienie oferty osobom trzecim wymaga naszej wyraźnej zgody i nie wyłącza prawa do prowizji w przypadku zawarcia umowy.

Wszystkie dane zawarte w niniejszym exposé opierają się na informacjach przekazanych przez sprzedającego lub jego pełnomocnika. Informacje dotyczące nieruchomości zostały zebrane z najwyższą starannością. Nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość danych sprzedającego, oferenta i oferty. Informacje i prezentacje bazują na dostępnych nam danych. Poszczególne treści zostały opracowane dla lepszego zrozumienia i przedstawienia, a częściowo także zoptymalizowane językowo. Niektóre zdjęcia zostały zoptymalizowane w celu lepszego zobrazowania (np. rozjaśnienie, usunięcie przedmiotów lub dostosowanie pory roku). W związku z tym ilustracje mogą różnić się w szczegółach od aktualnego stanu na miejscu.

Chętnie Państwu w tym pomożemy i skontaktujemy Państwa z naszymi partnerami finansowymi — całkowicie niezobowiązująco i bezpłatnie.

Location