مبنى سكني وتجاري متعدد الاستخدامات في هوف – موقع مركزي، 130 مترًا مربعًا للسكن + 142 مترًا مربعًا للتجارة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.95028 HofBayern

سعر البيع: 229.000 €

مساحة المعيشة: 130 m²

غرفة: 6

معرف TraumImmo: GVFCRYW

معرف الشريك: 021545284

تاريخ النشر 25/06/2026 · تاريخ آخر فحص 07/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مزرعة
مساحة المعيشة التقريبية	130 m²

غرفة	6
الحمامات	2

مساحة الأرض	190 m²
المساحة القابلة للاستخدام	272 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	229.000 €
سعر المتر المربع	1,761.54 €/m²
عمولة	4,76% (4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يُقدَّم المبنى السكني والتجاري في هوف، سنة البناء 1861، كعقار متعدد الاستخدامات، بحاجة إلى تجديد لكنه ذو بنية متينة وإمكانيات استخدام مثيرة للاهتمام.
المبنى مُقبّى جزئيًا ويتوفر على مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 130 م² بالإضافة إلى مساحة تجارية تبلغ نحو 142 م² تمتد عبر الطابق الأرضي والطابق الأول وترتبط بدرج داخلي. المساحة التجارية التي كانت تُستخدم سابقًا كصالون حلاقة شاغرة حاليًا وتوفر مساحة لمفاهيم جديدة.

المناطق السكنية في الطابقين الثاني والثالث العلويين مفروشة.
في الطابق الثاني العلوي يوجد ممر، وغرفة طعام، وغرفة معيشة مع موقد بلاط يعمل بالغاز وغرفة جانبية مفصولة بصريًا، وحمام صغير بالإضافة إلى مطبخ.
يوفر الطابق الثالث العلوي غرفة نوم مع غرفة ملابس مجاورة وحمامًا واسعًا مع حوض استحمام ودش. كما توجد غرفة نوم أخرى مع إمكانية الوصول إلى شرفة السطح بالإضافة إلى غرفة نوم إضافية صغيرة.
تجدر الإشارة إلى أرضية الباركيه ذات العصي التي تم تركيبها بدءًا من الطابق الثاني العلوي في الشقة وفي بئر السلم

تتم التدفئة بطرق مختلفة: صالون الحلاقة مزود بتدفئة غاز، والشقق تحتوي على مشعات كهربائية، مع تشغيل مدفأة إضافية بتدفئة غاز في الطابق الثاني.

لا يوجد مرآب أو مواقف سيارات. في الجهة الخلفية يتوفر مبنى ملحق صغير يوفر مساحة لغسالات وخيارات تخزين. وتُعد شرفة السطح التي تبلغ مساحتها حوالي 17 م² جذابة بشكل خاص، إذ توفر مساحة إضافية في الهواء الطلق.

تتوافق التجهيزات في الغالب مع مستوى أوائل ثمانينيات القرن العشرين: نوافذ خشبية في المبنى الرئيسي، ونوافذ بلاستيكية في الملحق، بالإضافة إلى سقف بألواح أردواز اصطناعية يظهر بحالة جيدة الصيانة.

يجمع هذا العقار بين المساحات السكنية والتجارية في موقع مركزي ويُناسب كلاً من المستخدمين لحسابهم الخاص والمستثمرين.