| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 190 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 272 m² |
| Precio de compra | 229.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.761,54 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio de vivienda y comercio en Hof, construido en 1861, se presenta como un objeto de uso versátil, necesitado de reforma pero con una base sólida y posibilidades de uso interesantes.
El edificio está completamente excavado y dispone de una superficie habitable total de aprox. 130 m² así como de una superficie comercial de alrededor de 142 m², que se extiende por la planta baja y la 1ª planta y está conectada por una escalera interior. La superficie comercial, utilizada anteriormente como salón de peluquería, está actualmente vacía y ofrece espacio para nuevos conceptos.
Las zonas residenciales de la 2ª y 3ª planta están amuebladas y pueden utilizarse de inmediato. En la 2ª planta se encuentran un recibidor, un comedor, un salón con estufa de gas de azulejos y una estancia lateral visualmente separada, un pequeño baño y una cocina. La 3ª planta ofrece un dormitorio con vestidor contiguo y un amplio baño con bañera y ducha. Además, hay otro dormitorio con acceso a la terraza de la azotea, así como un pequeño dormitorio adicional.
Cabe destacar el parquet de listones, que se instaló a partir de la 2ª planta en el piso y en la escalera
La calefacción es diversa: el salón de peluquería está equipado con calefacción de gas, los pisos disponen de radiadores eléctricos, aunque en el 2º piso además se utiliza una chimenea con calefacción de gas.
No hay garaje ni plazas de aparcamiento, sin embargo, en la parte trasera hay un pequeño edificio anexo disponible, que ofrece espacio para lavadoras y posibilidades de almacenamiento. Especialmente atractiva es la terraza de la azotea de aprox. 17 m², que crea un espacio adicional al aire libre.
El equipamiento corresponde en su mayor parte al estado de principios de los años 1980: ventanas de madera en el edificio principal, ventanas de plástico en la ampliación, así como un tejado con pizarra artificial, que se presenta en un estado bien cuidado.
Este objeto combina superficies residenciales y comerciales en una ubicación céntrica y es adecuado tanto para usuarios propios como para inversores.
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