| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 190 m² |
|---|---|
| Surface utile | 272 m² |
| Prix d'achat | 229.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 761,54 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble d’habitation et commercial à Hof, construit en 1861, se présente comme un bien à usage multiple, nécessitant une rénovation mais avec une substance solide et des possibilités d’utilisation intéressantes.
Le bâtiment est entièrement sous-solé et dispose d’une surface habitable totale d’env. 130 m² ainsi que d’une surface commerciale d’environ 142 m², qui s’étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage et est reliée par un escalier intérieur. L’ancienne surface commerciale utilisée comme salon de coiffure est actuellement vacante et offre de la place pour de nouveaux concepts.
Les espaces de vie au 2e et 3e étage sont meublés et immédiatement utilisables. Au 2e étage se trouvent un couloir, une salle à manger, un salon avec poêle en faïence à gaz et une pièce attenante visuellement séparée, une petite salle de bains ainsi qu’une cuisine. Le 3e étage offre une chambre avec dressing attenant et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Il y a en outre une autre chambre avec accès à la terrasse sur le toit ainsi qu’une petite chambre supplémentaire.
Il convient de souligner le parquet à bâton rompu, qui a été posé à partir du 2e étage dans l’appartement et dans la cage d’escalier
Le chauffage est assuré de manière différente : le salon de coiffure est équipé d’un chauffage au gaz, les appartements disposent de radiateurs électriques, tandis qu’au 2e étage une cheminée fonctionne en plus avec un chauffage au gaz.
Il n’y a ni garage ni places de stationnement, mais un petit bâtiment annexe à l’arrière est disponible et offre de la place pour des machines à laver et des possibilités de rangement. La terrasse sur le toit d’env. 17 m², qui crée un espace extérieur supplémentaire, est particulièrement attrayante.
L’équipement correspond en grande partie à l’état du début des années 1980 : fenêtres en bois dans le bâtiment principal, fenêtres en plastique dans l’extension ainsi qu’une toiture en ardoise artificielle, qui se présente dans un état soigné.
Ce bien réunit des surfaces d’habitation et commerciales dans un emplacement central et convient aussi bien à des utilisateurs occupants qu’à des investisseurs.
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