| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 190 m² |
|---|---|
| Surface utile | 272 m² |
| Prix d'achat | 229.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 761,54 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble d’habitation et commercial à Hof, construit en 1861, se présente comme un bien à usage polyvalent, nécessitant une rénovation, mais doté d’une structure solide et de possibilités d’utilisation intéressantes.
Le bâtiment est partiellement sous-solé et dispose d’une surface habitable totale d’environ 130 m² ainsi que d’une surface commerciale d’environ 142 m², qui s’étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage et est reliée par un escalier intérieur. La surface commerciale, autrefois utilisée comme salon de coiffure, est actuellement vacante et offre de l’espace pour de nouveaux concepts.
Les espaces d’habitation au 2e et au 3e étage sont meublés.
Au 2e étage se trouvent un couloir, une salle à manger, un salon avec poêle en faïence à gaz et une pièce attenante visuellement séparée, une petite salle de bains ainsi qu’une cuisine.
Le 3e étage propose une chambre avec dressing attenant et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. Il y a en outre une autre chambre avec accès à la terrasse sur le toit ainsi qu’une petite chambre supplémentaire.
À souligner : le parquet en bâtonnets, posé à partir du 2e étage dans l’appartement et dans la cage d’escalier
Le chauffage est assuré de différentes manières : le salon de coiffure est équipé d’un chauffage au gaz, les logements disposent de radiateurs électriques, tandis qu’au 2e étage une cheminée fonctionne en outre au chauffage au gaz.
Il n’y a ni garage ni places de stationnement. À l’arrière se trouve une petite dépendance offrant de la place pour des machines à laver et des possibilités de rangement. Particulièrement attrayante, la terrasse sur le toit d’environ 17 m² crée un espace extérieur supplémentaire.
L’équipement correspond en grande partie au standard du début des années 1980 : fenêtres en bois dans le bâtiment principal, fenêtres en plastique dans l’annexe ainsi qu’une toiture en ardoise artificielle, qui se présente dans un état soigné.
Ce bien réunit des surfaces d’habitation et commerciales en emplacement central et convient aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs.
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