| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 190 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 272 m² |
| Prezzo di acquisto | 229.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.761,54 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'edificio residenziale e commerciale a Hof, anno di costruzione 1861, si presenta come un immobile utilizzabile in modo versatile, bisognoso di ristrutturazione ma con solida sostanza e interessanti possibilità di utilizzo.
L'edificio è completamente interrato e dispone di una superficie abitabile totale di ca. 130 m² nonché di una superficie commerciale di circa 142 m², che si estende al piano terra e al 1° piano ed è collegata da una scala interna. La superficie commerciale, un tempo utilizzata come salone da parrucchiere, è attualmente vuota e offre spazio per nuovi concetti.
Le zone abitative al 2° e 3° piano sono arredate e subito utilizzabili. Al 2° piano si trovano un corridoio, una sala da pranzo, un soggiorno con stufa in maiolica a gas e un locale adiacente visivamente separato, un piccolo bagno nonché una cucina. Il 3° piano offre una camera da letto con annessa cabina armadio e un ampio bagno con vasca e doccia. Inoltre vi è un'altra camera da letto con accesso alla terrazza sul tetto nonché una piccola camera da letto aggiuntiva.
Da sottolineare è il parquet a listelli, posato a partire dal 2° piano nell'appartamento e nel vano scale
Il riscaldamento è di tipo diverso: il salone da parrucchiere è dotato di riscaldamento a gas, gli appartamenti dispongono di radiatori elettrici, mentre al 2° piano inoltre viene utilizzato un camino con riscaldamento a gas.
Non sono presenti né garage né posti auto, tuttavia sul retro è disponibile un piccolo edificio accessorio che offre spazio per lavatrici e possibilità di deposito. Particolarmente attraente è la terrazza sul tetto di ca. 17 m², che crea ulteriore spazio all'aperto.
L'allestimento corrisponde prevalentemente allo standard dei primi anni 1980: finestre in legno nell'edificio principale, finestre in plastica nell'ampliamento nonché un tetto in ardesia artificiale, che si presenta in buone condizioni.
Questo immobile unisce superfici abitative e commerciali in posizione centrale ed è adatto sia per utilizzatori finali sia per investitori.
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