| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 190 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 272 m² |
| Prezzo di acquisto | 229.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.761,54 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'edificio residenziale e commerciale a Hof, anno di costruzione 1861, si presenta come un immobile versatile, bisognoso di ristrutturazione ma con una sostanza solida e interessanti possibilità di utilizzo.
L'edificio è parzialmente interrato e dispone di una superficie abitativa complessiva di circa 130 m² nonché di una superficie commerciale di circa 142 m², che si estende sul piano terra e sul 1° piano ed è collegata da una scala interna. La superficie commerciale, un tempo utilizzata come salone di parrucchiere, è attualmente vuota e offre spazio per nuovi concetti.
Le zone abitative al 2° e 3° piano sono arredate.
Al 2° piano si trovano un corridoio, una sala da pranzo, un soggiorno con stufa a gas in maiolica e un locale secondario visivamente separato, un piccolo bagno nonché una cucina.
Il 3° piano offre una camera da letto con cabina armadio adiacente e un bagno spazioso con vasca e doccia. Inoltre vi è un'altra camera da letto con accesso alla terrazza sul tetto nonché una piccola camera da letto aggiuntiva.
Da evidenziare è il parquet a listelli, posato a partire dal 2° piano nell'appartamento e nel vano scale
Il riscaldamento è differenziato: il salone di parrucchiere è dotato di un impianto a gas, gli appartamenti dispongono di radiatori elettrici, mentre al 2° piano è inoltre in funzione un camino con riscaldamento a gas.
Non sono presenti garage o posti auto. Sul retro è disponibile un piccolo edificio accessorio che offre spazio per lavatrici e ripostigli. Particolarmente attraente è la terrazza sul tetto di circa 17 m², che crea ulteriore spazio all'aperto.
Le finiture corrispondono prevalentemente allo standard dei primi anni '80: finestre in legno nell'edificio principale, finestre in PVC nell'ampliamento nonché un tetto in ardesia sintetica, che si presenta in buono stato.
Questo immobile unisce superfici residenziali e commerciali in posizione centrale ed è adatto sia a utenti finali sia a investitori.
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