| مساحة المعيشة التقريبية | 90 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 265.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,944.44 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في فاينهايم.
تقع هذه الشقة السكنية المملوكة والمكوّنة من 3 غرف، والمعتنى بها جيدًا، في الطابق الأول من مبنى سكني هادئ متعدد الوحدات بُني عام 1978، في محيط هادئ ومريح، ومع ذلك على مقربة مباشرة من البلدة القديمة التاريخية، وحديقة القصر، ومناطق الترفيه والاستجمام الشهيرة في شارع بيرغشتراسه.
بمساحة سكنية تبلغ نحو 90 م²، توفر الشقة شروطًا مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو المستثمرين، الذين يقدّرون عقارًا متينًا في موقع جذاب.
يضمن التوزيع المدروس للغرف شعورًا مريحًا بالسكن وإمكانيات استخدام متنوعة.
ومن الممر المركزي يمكنكم الوصول إلى جميع غرف الشقة.
وتناسب غرفتان جيدتا التصميم بشكل مرن لتكونا غرفة نوم أو أطفال أو ضيوف أو مكتب.
ويكتمل عرض المساحات بحمام داخلي مزود بحوض استحمام، ومرحاض منفصل، ومطبخ مصمم بشكل عملي.
وتشكّل غرفة المعيشة الواسعة محور الشقة.
تضمن النوافذ الكبيرة وباب الشرفة وفرة من ضوء النهار، وتخلقان أجواء سكنية مشرقة وودودة.
وتدعو الشرفة المجاورة ذات الاتجاه الجنوبي والمظلة الموجودة إلى الاستمتاع بالمحيط الهادئ باسترخاء.
ويتميز المطبخ بكونه عمليًا بشكل خاص، إذ يمكن الوصول إليه من الممر وكذلك مباشرة من منطقة المعيشة.
يوفر صفّا خزائن المطبخ المتقابلان مساحة عمل واسعة ومساحة تخزين كبيرة.
وتوفر منطقة تناول الطعام المنفصلة المزودة بنافذة مكانًا مريحًا للوجبات المشتركة.
وتوفر مساحة التخزين الإضافية مزيدًا من أماكن التخزين في الحياة اليومية.
تقع الشقة في معظمها بحالتها الأصلية من حيث التجهيزات، مما يوفر أساسًا ممتازًا لتنفيذ أعمال تحديث فردية.
وتمنح العناصر المميزة، مثل الأسقف الخشبية والبلاط الفاتح وجودة البناء المتينة، العقار سحره الخاص.
وبجهد معقول يمكن هنا إنشاء منزل عصري وفقًا للتصورات الشخصية.
وفي إطار الحفاظ على قيمة المبنى على المدى الطويل، يجري بالفعل ضمن جماعة مالكي الوحدات فحص أعمال تحديث مستقبلية للأجزاء المشتركة من العقار.
ويُقدَّر حاليًا نصيب الشقة بنحو 15.000 € إلى 25.000 €.
ويوفر ذلك للمهتمين بالشراء شفافية، ويتيح لهم التخطيط مبكرًا للتطور المستقبلي للمبنى.
نقطة إيجابية إضافية:
يسكن رئيس المجلس الاستشاري للإدارة حتى داخل المبنى.
وبذلك يمكن في كثير من الأحيان التنسيق بشأن الطلبات ضمن مجتمع ملاك العقار بسهولة ومن خلال قنوات مباشرة وقصيرة.
إلى جانب المخطط المدروس، يتميز العقار قبل كل شيء بموقعه الممتاز.
تُعد فاينهايم واحدة من أكثر المواقع السكنية شعبية في منطقة الراين-نيكار، وتوفر مزيجًا جذابًا من البلدة القديمة التاريخية، وإمكانيات الترفيه المتنوعة، والبنية التحتية الجيدة، وجودة الحياة العالية.
يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس ورياض الأطفال ومرافق التسوق ووسائل النقل العام، فضلًا عن العديد من عروض الترفيه.
وبفضل قربها من مانهايم وهايدلبرغ ومحاور المرور الرئيسية في المنطقة الحضرية، فإن الشقة مناسبة سواء للسكن الشخصي أو للتنقل المهني أو للاستثمار العقاري.
كما يؤكد الطلب المرتفع والمستمر على المساكن في فاينهايم إمكانية ارتفاع القيمة والتأجير على المدى الطويل لهذه العقار.
سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار في موقع سكني مطلوب – تجمع هذه الشقة التمليكية بطريقة مقنعة بين البيئة الجذابة، والمخطط المدروس، وإمكانات التطوير، واستقرار القيمة على المدى الطويل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
