TOP-LOKALIZACJA Weinheim w pobliżu starego miasta, Schlosspark i Bergstr. 3ZKB z balkonem od południa i miejscem parkingowym w garażu podziemnym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Witamy w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Weinheimu.

W przyjemnie spokojnym otoczeniu, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego Starego Miasta, parku pałacowego oraz popularnych terenów rekreacyjnych i wypoczynkowych Bergstraße znajduje się to zadbane 3-pokojowe mieszkanie własnościowe na pierwszym piętrze spokojnego budynku wielorodzinnego z 1978 roku.
Około 90 m² powierzchni mieszkalnej zapewnia idealne warunki dla par, małych rodzin lub inwestorów, którzy cenią sobie solidną nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji legl.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia przyjemne wrażenie mieszkalne i wszechstronne możliwości użytkowania.
Z centralnego korytarza można dostać się do wszystkich pomieszczeń mieszkania.
Dwa dobrze rozplanowane pokoje można elastycznie wykorzystać jako sypialnię, pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet.
Uzupełnieniem układu jest łazienka bez okna z wanną, oddzielne WC oraz funkcjonalnie urządzona kuchnia.
Przestronny salon stanowi centrum mieszkania.
Duże okna i drzwi balkonowe zapewniają dużo dziennego światła i tworzą przyjazną atmosferę mieszkalną.
Przylegający balkon od strony południowej z istniejącą markizą zachęca do relaksującego korzystania ze spokojnego otoczenia.

Szczególnie praktyczna jest kuchnia, do której można wejść zarówno z korytarza, jak i bezpośrednio z części dziennej.
Dwa naprzeciwległe ciągi kuchenne oferują dużo powierzchni roboczej i miejsca do przechowywania.
Oddzielna jadalnia z oknem tworzy przytulne miejsce do wspólnych posiłków.

Dodatkowa nisza gospodarcza zapewnia kolejne miejsce do przechowywania na co dzień.

Mieszkanie znajduje się w przeważającej części w pierwotnym stanie wyposażenia, co stanowi doskonałą podstawę do indywidualnych prac modernizacyjnych.

Charakterystyczne elementy, takie jak drewniane sufity, jasne płytki i solidna konstrukcja, nadają nieruchomości jej własny urok.
Przy niewielkim nakładzie można tu stworzyć nowoczesny dom zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

W ramach długoterminowego utrzymania wartości budynku wspólnota właścicieli już analizuje przyszłe działania modernizacyjne dotyczące części wspólnych.
Udział przypadający na to mieszkanie szacuje się obecnie na ok. 15.000 € bis 25.000 €.
Dla zainteresowanych zakupem tworzy to przejrzystość i daje możliwość wcześniejszego zaplanowania przyszłego rozwoju budynku.

Kolejny atut:
Przewodniczący rady nadzorczej mieszka nawet w budynku.
Dzięki temu sprawy we wspólnocie właścicieli mogą być często uzgadniane w prosty sposób i na krótkiej drodze.

Oprócz przemyślanego układu pomieszczeń przede wszystkim imponuje doskonała lokalizacja.
Weinheim należy do najpopularniejszych miejsc zamieszkania w regionie Rhein-Neckar i oferuje atrakcyjne połączenie historycznego starego miasta, różnorodnych możliwości spędzania wolnego czasu, dobrej infrastruktury i wysokiej jakości życia.

Szkoły, przedszkola, możliwości zakupów, komunikacja publiczna oraz liczne oferty spędzania wolnego czasu są wygodnie dostępne.
Dzięki bliskości Mannheim, Heidelbergu oraz ważnych osi komunikacyjnych metropolii mieszkanie nadaje się zarówno dla użytkowników własnych, jak i dla osób dojeżdżających do pracy oraz inwestorów kapitałowych.
Utrzymujący się wysoki popyt na mieszkania w Weinheim dodatkowo podkreśla długoterminowy potencjał wzrostu wartości i wynajmu tej nieruchomości.

Niezależnie od tego, czy do własnego użytku, czy jako inwestycja w poszukiwaną lokalizację mieszkaniową – to mieszkanie własnościowe w przekonujący sposób łączy atrakcyjne otoczenie, przemyślany układ pomieszczeń, potencjał rozwoju i długoterminową stabilność wartości.

Lokalizacja