| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 265.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.944,44 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in una delle zone residenziali più richieste di Weinheim.
In un contesto piacevolmente tranquillo e tuttavia nelle immediate vicinanze del centro storico, del parco del castello e delle rinomate aree ricreative e di svago della Bergstraße, si trova questo curato appartamento di 3 locali al primo piano di un tranquillo condominio costruito nel 1978.
Con circa 90 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre condizioni ideali per coppie, piccole famiglie o investitori che apprezzano un immobile solido in una posizione attraente.
La razionale distribuzione degli ambienti garantisce una piacevole sensazione abitativa e molteplici possibilità di utilizzo.
Dal corridoio centrale si accede a tutti gli ambienti dell’appartamento.
Due camere ben proporzionate possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o studi.
L’offerta degli ambienti è completata da un bagno interno con vasca, un WC separato e una cucina funzionale.
L’ampio soggiorno costituisce il fulcro dell’appartamento.
Le grandi superfici vetrate e la porta-finestra del balcone garantiscono molta luce naturale e creano un’atmosfera abitativa accogliente.
L’adiacente balcone esposto a sud, dotato di tenda da sole, invita a godersi in relax la tranquillità dell’ambiente circostante.
Particolarmente pratica è la cucina, accessibile sia dal corridoio sia direttamente dalla zona giorno.
Due composizioni cucina contrapposte offrono ampie superfici di lavoro e spazio contenitivo.
La zona pranzo separata con finestra crea un ambiente accogliente per i pasti insieme.
Un’ulteriore nicchia ripostiglio offre altro spazio contenitivo per la vita quotidiana.
L’appartamento si trova prevalentemente nello stato di dotazione originale e offre quindi un’ottima base per interventi di modernizzazione personalizzati.
Elementi caratteristici come i soffitti in legno, le piastrelle chiare e la solida costruzione conferiscono all’immobile il suo fascino particolare.
Con un impegno contenuto è possibile realizzare qui una casa moderna secondo i propri desideri.
Nel quadro della conservazione del valore dell’edificio a lungo termine, la comunità dei proprietari sta già esaminando futuri interventi di modernizzazione sulle parti comuni.
La quota a carico dell’appartamento è attualmente stimata tra circa 15.000 € e 25.000 €.
Per gli interessati all’acquisto, ciò garantisce trasparenza e offre la possibilità di pianificare per tempo il futuro sviluppo dell’edificio.
Un ulteriore punto a favore:
Il presidente del consiglio consultivo dell’amministrazione abita anche all’interno dello stabile.
In questo modo, le questioni all’interno della comunione dei proprietari possono spesso essere concordate in modo semplice e diretto.
Oltre alla planimetria ben studiata, a convincere è soprattutto l’eccellente posizione.
Weinheim è una delle località residenziali più apprezzate della regione Reno-Neckar e offre un’attraente combinazione di centro storico, svariate opportunità per il tempo libero, buone infrastrutture e alta qualità della vita.
Scuole, asili, possibilità di acquisto, mezzi di trasporto pubblico e numerose attività per il tempo libero sono facilmente raggiungibili.
Grazie alla vicinanza a Mannheim, Heidelberg e alle principali arterie di traffico dell’area metropolitana, l’appartamento è adatto sia a chi desidera utilizzarlo personalmente, sia a pendolari e investitori.
La domanda costantemente elevata di immobili residenziali a Weinheim sottolinea inoltre il potenziale di rivalutazione e di locazione a lungo termine di questo immobile.
Sia per uso personale sia come investimento in una zona residenziale molto richiesta – questo appartamento di proprietà unisce in modo convincente un ambiente attraente, una planimetria ben studiata, potenziale di sviluppo e stabilità del valore a lungo termine.
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