ТОП-ЛОКАЦІЯ Вайнгайм-біля старого міста, Schlosspark і Bergstr. 3ZKB з південним балконом і місцем для паркування в підземному гаражі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Ласкаво просимо до одного з найбільш затребуваних житлових районів Вайнгайма.

У приємно тихому оточенні й водночас у безпосередній близькості до історичного старого міста, палацового парку та популярних зон відпочинку і рекреації Бергштрассе розташована ця доглянута 3-кімнатна квартира у власність на першому поверсі спокійного багатоквартирного будинку 1978 року.
Площею близько 90 m² житла квартира пропонує ідеальні умови для пар, невеликих сімей або інвесторів, які цінують надійну нерухомість у привабливому місці.

Продумане планування кімнат забезпечує приємне відчуття простору та різноманітні можливості використання.
Із центрального коридору ви потрапляєте до всіх кімнат квартири.
Дві добре сплановані кімнати можна гнучко використовувати як спальню, дитячу, гостьову або робочий кабінет.
Доповнюють планування внутрішня ванна кімната з ванною, окремий WC, а також функціонально облаштована кухня.
Простора вітальня утворює центр квартири.
Великі віконні площі та балконні двері забезпечують багато денного світла і створюють дружню житлову атмосферу.
Суміжний балкон з південною орієнтацією та наявним маркізом запрошує розслаблено насолоджуватися тихим оточенням.

Особливо практично облаштована кухня, до якої можна потрапити як із коридору, так і безпосередньо з вітальні.
Дві розташовані навпроти одна одної кухонні лінії пропонують багато робочої поверхні та місця для зберігання.
Окрема їдальня з вікном створює затишне місце для спільних трапез.

Додаткова ніша для зберігання забезпечує ще більше місця в повсякденному житті.

Квартира переважно перебуває в початковому стані оздоблення і тим самим пропонує чудову основу для індивідуальних заходів з модернізації.

Характерні елементи, як-от дерев'яні стелі, світла плитка та надійна конструкція, надають нерухомості її власного шарму.
Зі скромними витратами тут можна реалізувати сучасний дім відповідно до власних уявлень.

У межах довгострокового збереження вартості будівлі в межах об'єднання співвласників уже розглядаються майбутні заходи з модернізації спільної власності.
Частка, що припадає на квартиру, наразі оцінюється приблизно в 15.000 € до 25.000 €.
Для потенційних покупців це створює прозорість і надає можливість завчасно спланувати майбутній розвиток будівлі.

Ще одна перевага:
Голова наглядової ради управління проживає саме в будинку.
Завдяки цьому питання в межах спільноти власників часто можна узгодити без ускладнень і швидко.

Окрім продуманого планування, насамперед переконує чудове розташування.
Вайнгайм належить до найпопулярніших місць проживання в регіоні Рейн-Неккар і пропонує привабливе поєднання історичного старого міста, різноманітних можливостей для дозвілля, хорошої інфраструктури та високої якості життя.

Школи, дитячі садки, магазини, громадський транспорт, а також численні можливості для дозвілля зручно доступні.
Завдяки близькості до Мангайма, Гайдельберга та важливих транспортних артерій метрополійного регіону квартира підходить як для власного проживання, так і для тих, хто щодня їздить на роботу, та для інвесторів.
Стійко високий попит на житло у Вайнгаймі додатково підкреслює довгостроковий потенціал зростання вартості та орендний потенціал цієї нерухомості.

Чи для власного проживання, чи як інвестиція в затребуваний житловий район – ця квартира у власності переконливо поєднує привабливе оточення, продумане планування, потенціал розвитку та довгострокову збереженість вартості.

Розташування