Published on 25/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Special Property |
|---|---|
| Living Area ca. | 430 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 4900 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1895 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Selling Price | 570.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,325.58 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مزرعة تاريخية بطابع خاص – حوالي 430 م² مساحة سكنية على قطعة أرض بمساحة 4.900 م² بالقرب من لونيبورغ
في رُلستورف الهادئة، وعلى بعد نحو 10 دقائق بالسيارة فقط من لونيبورغ، يقف منذ عام 1895 مجمع مزرعة احتفظ بطابعه الأصلي حتى اليوم – مكان تشكّل عبر أجيال ويوفر في الوقت نفسه الكثير من الإمكانات لأفكار جديدة.
القطعة الأرضية المسوّرة بالكامل، بمساحة تقارب 4.900 م²، والمزروعة بأشجار فاكهة قديمة وبها موقد نار، تدعو إلى البقاء والاستمتاع – هنا تعني الهدوء والاتساع أكثر من أي مخطط على الورق.
يقدّم المنزل السكني ذو الطابق الواحد والجزء السفلي غير المكتمل قبوًا، على مساحة معيشية تقارب 430 م²، ست وحدات – خمس منها مؤجرة، وواحدة يستخدمها المالكون حالياً للسكن. الشقة الرئيسية الواسعة (حوالي 170 متر مربع، 3 غرف وممر كبير) تتمتع بمدخل منفصل بالإضافة إلى منطقة حديقة محمية في الفناء الداخلي.
تفتح وحدة إضافية بحالة الهيكل الخام (حوالي 1,5 غرفة) بالإضافة إلى احتياطيات توسعة أخرى في الموجود – سواء في الطابق الأرضي أو في منطقة السقف – فرصًا إضافية للتطوير. في الشقة الرئيسية يوفّر المدفأة وموقد الحطب دفئًا وراحة قلّ أن تجدها في المباني الجديدة. وكما هو معتاد في مزرعة تاريخية بهذا الحجم، ينبغي احتساب المزيد من أعمال الترميم والتحديث.
تُكمل هذا المجمع حظيرتان (كلتاهما مؤجرتان، إحداهما خضعت لترميم شامل في 2023)، وإسطبل سابق، وكذلك مبنى ملحق مع كراجات ومواقف سيارات، وتوفر إمكانات متنوعة للاستخدام والتطوير.
مجمع المزرعة المدرج ضمن حماية الآثار (حماية المجمع) يجمع بين السحر التاريخي ومزايا مزرعة قائمة ومتطورة. ومن ذلك قد تنشأ فرص جذابة للاستهلاك الضريبي.
سواء كمنزل للعائلة، أو لعدة أجيال، أو كمزيج من السكن الذاتي والتأجير، أو لتربية الحيوانات، أو لنشاط تجاري جانبي – هذه المزرعة توفر إمكانات متعددة. مثالية للأشخاص الذين يقدّرون المباني التاريخية ويرغبون في الجمع بين السكن والتأجير والاستخدام الفردي.
فرصة نادرة لمنح مكان يمتلك أكثر من 125 عاماً من التاريخ مستقبلاً جديداً.
سعر الشراء: 570.000 €
البيانات الأساسية
سنة البناء: 1895
مساحة المعيشة: حوالي 430 م²
الأرض: حوالي 4.900 م²
6 وحدات سكنية (5 مؤجرة، 1 سكن ذاتي)
احتياطيات توسعة في الطابق الأرضي ومنطقة السقف
حظيرتان مؤجرتان
إسطبل سابق وكذلك مبنى ملحق مع كراجات ومواقف سيارات
تدفئة مركزية بالزيت
توصيل ألياف ضوئية متوفر
قطعة أرض محاطة بالكامل مع أشجار فاكهة قديمة ومكان لإشعال النار
ملاحظات
لا تُقبل استفسارات الوسطاء.
تتم المعاينات حصريًا بعد تحديد موعد مسبق.
يرجى التواصل معنا كتابيًا مع الاسم الكامل ورقم الهاتف. سنقوم بعد ذلك بالاتصال بكم.
إن تأكيد التمويل أو تعهّد التمويل المسبق شرطٌ أساسي للمعاينة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
