Published on 25/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Special Property |
|---|---|
| Living Area ca. | 430 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 4900 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1895 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Selling Price | 570.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,325.58 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Granja histórica con carácter – aprox. 430 m² de superficie habitable en una parcela de 4.900 m² cerca de Lüneburg
En la tranquila Rullstorf, a solo unos 10 minutos en coche de Lüneburg, se alza desde 1895 un conjunto de edificaciones de granja que ha conservado hasta hoy su carácter original: un lugar marcado por generaciones y que al mismo tiempo ofrece mucho potencial para nuevas ideas.
La parcela de aprox. 4.900 m², completamente cercada, con antiguos árboles frutales y una zona de fuego, invita a quedarse; aquí cuentan más la tranquilidad y la amplitud que cualquier distribución sobre el papel.
La vivienda de una planta con sótano parcial ofrece en aprox. 430 m² de superficie habitable seis unidades, cinco de ellas alquiladas y una actualmente utilizada por los propietarios. La amplia vivienda principal (aprox. 170 m², 3 habitaciones y gran vestíbulo) dispone de una entrada independiente así como de una zona ajardinada protegida en el patio interior.
Una unidad adicional en bruto (aprox. 1,5 habitaciones) así como otras reservas de ampliación en el conjunto existente, tanto en la planta baja como en la zona del tejado, abren posibilidades adicionales de desarrollo. En la vivienda principal, la chimenea y la estufa de leña aportan un ambiente acogedor que apenas se encuentra ya en las construcciones nuevas. Como es habitual en una granja histórica de este tamaño, hay que prever más medidas de saneamiento y modernización.
Dos pajares (ambos alquilados, uno de ellos completamente rehabilitado en 2023), un antiguo establo así como una nave con garajes y plazas de aparcamiento completan el conjunto y ofrecen múltiples posibilidades de uso y desarrollo.
El conjunto protegido como patrimonio histórico (protección del conjunto) combina el encanto histórico con las ventajas de una granja consolidada. De ello pueden derivarse atractivas posibilidades fiscales de amortización.
Ya sea como hogar para la familia, para varias generaciones, como combinación de uso propio y alquiler, para la cría de animales o un pequeño negocio auxiliar, esta granja ofrece múltiples posibilidades. Ideal para personas que valoran el patrimonio histórico y desean combinar vivienda, alquiler y uso individual.
Una oportunidad poco frecuente para dar un nuevo futuro a un lugar con más de 125 años de historia.
Precio de compra: 570.000 €
Datos clave
Año de construcción: 1895
Superficie habitable: aprox. 430 m²
Parcela: aprox. 4.900 m²
6 unidades residenciales (5 alquiladas, 1 de uso propio)
Reservas de ampliación en la planta baja y la zona del tejado
Dos pajares alquilados
Antiguo establo así como nave con garajes y plazas de aparcamiento
Calefacción central de gasóleo
Conexión de fibra óptica disponible
Parcela completamente cercada con antiguo arbolado frutal y hoguera
Indicaciones
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