| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 196 m² |
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 9 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 500 m² |
|---|
| سعر البيع | 280.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,428.57 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيجري حاليًا تجديد هذا المنزل الأوسط ضمن صف منازل بسقف جملوني تجديدًا شاملًا (سنة البناء 2026)، وهو حاليًا في مرحلة التشطيبات الداخلية. تبلغ مساحة المعيشة نحو 196 م² موزعة على 3 وحدات سكنية، ويقع العقار على قطعة أرض مساحتها 500 م² في بيتينغن.
أُفرغ العقار بالكامل في إطار تجديد شامل. ويظهر المبنى من الخارج بالفعل بلياسة جديدة ونوافذ مركبة حديثًا. أما من الداخل، فما يزال العقار حاليًا في حالة الهيكل الإنشائي، وهو مصمم لتنفيذ ثلاث وحدات سكنية.
إنها عقار استثماري مثير للاهتمام في موقع قريب من الحدود مع لوكسمبورغ، مع إمكانات تطوير كبيرة. ويمكن وضع تقنية التدفئة خارجيًا في المبنى الملحق داخل الحديقة. كما يُنصح بتركيب تدفئة أرضية، ربما بالاشتراك مع مضخة LWW ونظام PV مع وحدة تخزين. المنزل مقبو جزئيًا ويضم شُرفات وتراسات.
تبلغ مساحة المعيشة المخططة إجمالًا نحو 195,87 م²، إضافة إلى نحو 47,73 م² من المساحة الخدمية. تقع منها في الطابق الأرضي نحو 63,49 م² من مساحة المعيشة و8,24 م² من المساحة الخدمية، وفي الطابق العلوي نحو 76,88 م² من مساحة المعيشة و6,73 م² من المساحة الخدمية. ويضم الطابق العلوي تحت السقف نحو 55,50 م² من مساحة المعيشة، إضافة إلى 6,79 م² من المساحة الخدمية، بينما تتوفر في طابق القبو نحو 22,21 م² من المساحة الخدمية، إضافة إلى 3,76 م² من مساحات الممرات والمساحات الجانبية.
عند دخول المنزل، تصلون إلى ممر مركزي يؤدي منه الدرج إلى الطابق العلوي. وعلى الجانب الأيمن، يفضي مدخل منفصل إلى الحديقة وإلى منطقة القبو.
من المخطط إنشاء شقة أولى في الطابق الأرضي. ويمكن أن تكون غرفة النوم على اليمين، بينما خُصص مطبخ منفصل على اليسار. وفي الأمام تنفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام مع إمكانية الوصول إلى التراس والحديقة. ووفقًا لمواصلة التخطيط، يمكن إنشاء حمام على الجانب الأيمن، إضافة إلى غرفة نوم أخرى.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
