| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 196 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 500 m² |
|---|
| Prix d'achat | 280.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 428,57 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne centrale à toit à deux pans fait actuellement l’objet d’une rénovation complète (année de construction 2026) et se trouve actuellement au stade des travaux intérieurs. Avec une surface habitable d’env. 196 m² répartie en 3 logements, le bien est situé sur un terrain de 500 m² à Bettingen.
Dans le cadre d’une rénovation complète, le bien a été entièrement désossé. Extérieurement, le bâtiment se présente déjà avec un nouvel enduit ainsi que des fenêtres nouvellement installées. À l’intérieur, le bien se trouve actuellement à l’état de gros œuvre et est conçu pour accueillir trois logements.
Il s’agit d’un bien d’investissement intéressant, situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, avec un important potentiel de développement. La technique de chauffage peut être installée à l’extérieur, dans la dépendance située dans le jardin. En outre, l’installation d’un chauffage au sol est recommandée, éventuellement combinée à une pompe à chaleur air-eau et à une installation photovoltaïque avec batterie de stockage. La maison dispose d’un sous-sol partiel ainsi que de terrasses et de balcons.
La surface habitable prévue s’élève au total à env. 195,87 m², complétée par environ 47,73 m² de surface utile. Au rez-de-chaussée se trouvent env. 63,49 m² de surface habitable ainsi que 8,24 m² de surface utile, à l’étage env. 76,88 m² de surface habitable et 6,73 m² de surface utile. Les combles comprennent env. 55,50 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent 6,79 m² de surface utile, tandis qu’au sous-sol, env. 22,21 m² de surface utile ainsi que 3,76 m² supplémentaires de surfaces de circulation et annexes sont disponibles.
En entrant dans la maison, vous accédez à un couloir central, depuis lequel l’escalier mène à l’étage. Sur le côté droit, un accès séparé mène à la fois au jardin et à la partie du sous-sol.
Au rez-de-chaussée, un premier appartement est prévu. Une chambre pourrait être aménagée à droite, tandis qu’une cuisine séparée est prévue à gauche. Tout droit s’ouvre la pièce à vivre avec espace salon et salle à manger, donnant accès à la terrasse et au jardin. Selon la suite de la planification, une salle de bains ainsi qu’une chambre supplémentaire pourraient être aménagées sur le côté droit.
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