| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 196 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 500 m² |
|---|
| Precio de compra | 280.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.428,57 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada intermedia con tejado a dos aguas está siendo actualmente objeto de una reforma integral (año de construcción 2026) y se encuentra en fase de obras interiores. Con una superficie habitable de aprox. 196 m² en 3 WE, la propiedad se sitúa sobre una parcela de 500 m² en Bettingen.
El inmueble fue completamente vaciado en el marco de una reforma integral. Desde el exterior, el edificio ya presenta nuevo revoque así como ventanas recién instaladas. En el interior, la propiedad se encuentra actualmente en estado de obra en bruto y está concebida para la realización de tres unidades residenciales.
Se trata de un inmueble de inversión interesante en una ubicación cercana a la frontera con Luxemburgo, con un considerable potencial de desarrollo. La técnica de calefacción puede ubicarse externamente en el edificio anexo en el jardín. Además, se recomienda la instalación de calefacción por suelo radiante, eventualmente en combinación con una bomba LWW y una instalación fotovoltaica con acumulador. La casa tiene parte de sótano y dispone de terrazas así como balcones.
La superficie habitable prevista asciende en total a aprox. 195,87 m², complementada por unos 47,73 m² de superficie útil. En la planta baja corresponden aprox. 63,49 m² de superficie habitable y 8,24 m² de superficie útil, en la planta superior aprox. 76,88 m² de superficie habitable y 6,73 m² de superficie útil. La planta de la cubierta comprende aprox. 55,50 m² de superficie habitable, además de 6,79 m² de superficie útil, mientras que en la planta sótano están disponibles aprox. 22,21 m² de superficie útil y, adicionalmente, 3,76 m² de pasillo y superficies anexas.
Al entrar en la casa, accede a un vestíbulo central, desde el cual se llega a la escalera que conduce a la planta superior. En el lado derecho hay un acceso independiente tanto al jardín como a la zona del sótano.
En la planta baja está previsto un primer apartamento. Aquí podría surgir a la derecha un dormitorio, mientras que a la izquierda está prevista una cocina independiente. De frente se abre la zona de salón-comedor con acceso a la terraza y al jardín. En el desarrollo posterior de la planificación, en el lado derecho sería posible un cuarto de baño así como un dormitorio adicional.
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