| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 196 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 500 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 280.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.428,57 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera centrale con tetto a due falde è attualmente sottoposta a una ristrutturazione completa (anno di costruzione 2026) e si trova attualmente nella fase di realizzazione degli interni. Con una superficie abitabile di circa 196 m² suddivisa in 3 unità abitative, l’immobile è situato su un terreno di 500 m² a Bettingen.
L’immobile è stato completamente sventrato nell’ambito di una ristrutturazione completa. All’esterno l’edificio si presenta già con nuovo intonaco e finestre appena installate. All’interno l’immobile si trova attualmente allo stato grezzo ed è predisposto per la realizzazione di tre unità abitative.
Si tratta di un interessante immobile d’investimento in posizione prossima al confine con il Lussemburgo, con notevole potenziale di sviluppo. La tecnologia di riscaldamento può essere installata esternamente nell’edificio accessorio in giardino. Inoltre, è consigliabile l’installazione di un riscaldamento a pavimento, eventualmente in combinazione con una pompa LWW e un impianto fotovoltaico con accumulatore. La casa dispone di un seminterrato parziale, terrazze e balconi.
La superficie abitabile prevista ammonta complessivamente a circa 195,87 m², integrata da circa 47,73 m² di superficie utile. Al piano terra si trovano circa 63,49 m² di superficie abitabile e 8,24 m² di superficie utile, al piano superiore circa 76,88 m² di superficie abitabile e 6,73 m² di superficie utile. Il sottotetto comprende circa 55,50 m² di superficie abitabile, oltre a 6,79 m² di superficie utile, mentre nel piano interrato sono disponibili circa 22,21 m² di superficie utile, nonché ulteriori 3,76 m² di corridoi e locali accessori.
Entrando nella casa si accede a un corridoio centrale, dal quale si raggiunge il vano scala che conduce al piano superiore. Sul lato destro, un accesso separato conduce sia al giardino sia alla zona della cantina.
Al piano terra è previsto un primo appartamento. Qui, sulla destra, potrebbe essere realizzata una camera da letto, mentre sulla sinistra è prevista una cucina separata. Di fronte si apre la zona giorno e pranzo, con accesso alla terrazza e al giardino. Nel prosieguo della progettazione, sul lato destro sarebbe possibile realizzare un bagno e un’ulteriore camera da letto.
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