انتباه للمستثمرين! مبنى سكني يضم 6 عائلات في ماركدورف مع إمكانات للتطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتيح هذا المبنى السكني المكوّن من 6 وحدات في ماركدورف للمستثمرين فرصة مثيرة للاستثمار في موقع سكني راسخ ومطلوب بشكل مستدام على بحيرة كونستانس. شُيّد المبنى السكني متعدد الوحدات حوالي عام 1970، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 755 م²، كما يضم إجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 437 م². إن هيكل المبنى الواضح، وأحجام الشقق المطلوبة، وإمكانات التطوير المتاحة تجعل العقار مثيراً للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين.

يضم المبنى إجمالاً ست وحدات سكنية. تبلغ مساحة كل واحدة من ثلاث شقق حوالي 76,34 م²، بينما تبلغ مساحة كل واحدة من ثلاث شقق أخرى حوالي 69,30 م². وبذلك يوفّر العقار حصراً أحجام شقق رائجة في السوق، تستقطب شريحة واسعة من الفئات المستهدفة. وتناسب الشقق العازبين والأزواج وكذلك العائلات الصغيرة، مما يوفر من حيث المبدأ ظروفاً جيدة للتأجير طويل الأجل.

حالياً، تم تأجير خمس من أصل ست شقق، بينما توجد شقة واحدة شاغرة حالياً. وعند التأجير الكامل، تبلغ إيرادات الإيجار السنوية الحالية حوالي 34.380 €. ومن الأمور المثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين أن الإيجارات الحالية لم تُعدّل منذ فترة طويلة. وقد ينشأ عن ذلك – مع مراعاة الأطر القانونية الخاصة بالإيجارات – إمكان مناسب لزيادة الإيجارات. كما تتيح الشقة الشاغرة حالياً إمكانية إدراجها مجدداً في العائد الإجمالي للعقار بعد تأجيرها وفقاً لذلك.

يضم المبنى السكني إجمالاً ستة مرائب، بالإضافة إلى مواقف سيارات إضافية في الهواء الطلق.

هل أثار العقار اهتمامكم؟ تجدون النص الكامل في ملف العرض الخاص بنا.
سيتم تقديم شهادة الطاقة عند المعاينة!

الموقع