Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 470 m² |
|---|
| Additional Costs | 1800 € |
|---|---|
| Total Rent | 10.800 € |
| Courtage | 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
يتعلق هذا العقار بعقار ضيافة جذاب، يُستخدم حاليًا لأغراض المطاعم ويُعرض للإيجار أو للتأجير/الاستئجار اعتبارًا من الآن.
تبلغ صافي الإيجار الشهري غير البارد 9.000,00 €. مقابل التجهيزات عالية الجودة وكذلك الموقع الراسخ، تُفرض قيمة تعويض قدرها 250.000,00 € VB.
تشمل المساحة التجارية إجمالًا نحو 470 م² وتتوزع على 3 غرف رحبة، توفر إمكانيات استخدام متنوعة. يمتلك العقار بالفعل ترخيصًا كاملًا (مطبخ) وكذلك ترخيصًا للكحول (تقديم المشروبات في الموقع)، وبالتالي فهو مناسب بشكل ممتاز لمختلف مفاهيم المطاعم.
يقع العقار في منطقة Friedrichshain-Kreuzberg الشهيرة، وهي من أكثر مواقع المطاعم طلبًا في برلين، مع كثافة زوار عالية، وحيّ نابض بالحياة، ونطاق جذب ممتاز.
العقار مجهز بالكامل، وجاهز للتشغيل، ومتاح فورًا، بحيث لا شيء يقف في طريق الاستلام السريع.
ويجدر التنويه بشكل خاص إلى الحالة المُجددة على أعلى مستوى للعقار. تتميز قاعة الضيوف المصممة بأناقة بأجواء حديثة وعالية الجودة، مع بار مذهل ومطبخ عرض مفتوح، مما يوفر للضيوف تجربة مطاعم مميزة. كما يتيح التقسيم الرحب للمساحة تشغيل مطعم تقليدي وكذلك مفاهيم مطاعم مبتكرة.
ومن أبرز المزايا أيضًا الموقع الممتاز في أحد أكثر أحياء برلين رواجًا. إن الجمع بين كثافة المارة العالية، والعديد من المكاتب، والفنادق، والسياح، وسكان ذوي قوة شرائية عالية، يوفر شروطًا ممتازة لتشغيل ناجح على المدى الطويل.
استفد من هذه الفرصة النادرة واحصل على مساحة مطاعم استثنائية في موقع متميز للغاية. حدّد موعدًا للمعاينة اليوم وحوّل حلمك بامتلاك مشروعك الخاص في مجال المطاعم أو خطوتك التوسعية التالية إلى واقع. نتطلع إلى تواصلكم معنا!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.