| chambres | 3 |
|---|
| Zone de terrain | 470 m² |
|---|---|
| Surface utile | 200 m² |
| Loyer hors charges | 9000 € |
|---|---|
| Frais de service | 1800 € |
| Total du loyer | 10.800 € |
| Commission européenne | 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
Il s'agit d'un bien immobilier attractif destiné à l'hôtellerie-restauration, actuellement utilisé à des fins gastronomiques et proposé dès maintenant à la location ou à la concession.
Le loyer net mensuel hors charges s'élève à 9.000,00 €. Pour l'inventaire haut de gamme ainsi que pour l'emplacement établi, une somme de reprise de 250.000,00 € VB est demandée.
La surface commerciale comprend au total env. 470 m² et se répartit sur 3 grandes pièces offrant de multiples possibilités d'utilisation. Le bien dispose déjà d'une licence complète (cuisine) ainsi que d'une licence pour l'alcool (service sur place) et convient ainsi parfaitement à des concepts gastronomiques très variés.
L'immeuble se situe dans le quartier prisé de Friedrichshain-Kreuzberg, l'un des emplacements gastronomiques les plus recherchés de Berlin, avec une forte fréquentation, un voisinage animé et une excellente zone de chalandise.
Le bien est entièrement aménagé, prêt à l'exploitation et immédiatement disponible, de sorte qu'une reprise à court terme est possible sans obstacle.
Il convient de souligner tout particulièrement l'état entièrement rénové de l'immeuble. La salle de restaurant, aménagée avec style, séduit par son ambiance moderne et haut de gamme, un bar impressionnant ainsi qu'une cuisine ouverte de type show-cooking, offrant aux clients une expérience gastronomique particulière. La répartition généreuse des espaces permet aussi bien une exploitation classique de restaurant que des concepts gastronomiques innovants.
Un autre point fort est son emplacement de premier ordre dans l'un des quartiers les plus branchés de Berlin. La combinaison d'une forte clientèle de passage, de nombreux bureaux, hôtels, touristes et d'une population résidente à fort pouvoir d'achat offre d'excellentes conditions pour une exploitation durablement prospère.
Profitez de cette rare opportunité et assurez-vous une surface gastronomique exceptionnelle dans un emplacement absolument premium. Convenez dès aujourd'hui d'une visite et réalisez votre rêve d'exploiter votre propre établissement gastronomique ou franchissez la prochaine étape d'expansion de votre entreprise. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !
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