شقة من 3 غرف مجددة بالكامل حديثًا عند البحيرة مع شرفة، انتبهوا للحدوديين والسويسريين

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

بعد تجديد شامل دون أي تنازلات، تنتظرك هنا شقة بمستوى البناء الجديد مع إطلالة على البحيرة. على مساحة تقارب 86 م²، تجتمع الهندسة المعمارية الحديثة مع أقصى كفاءة في استهلاك الطاقة. تتمثل القطعة المحورية في الشرفة الفسيحة ذات الإطلالة البعيدة، التي توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج. ويضمن المخطط المدروس توزيعًا مثاليًا للضوء وفصلًا بين منطقة المعيشة ومنطقة الراحة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

طاقة مستدامة:
- التدفئة بواسطة حبيبات الخشب الحديثة (آمنة في الأزمات)
- كفاءة الطاقة: نوافذ جديدة بزجاج عازل ثلاثي تقلل الضوضاء وتكاليف التدفئة بشكل كبير
- أغطية أرضيات عالية الجودة، وعناصر أبواب أنيقة مع مقابض من الفولاذ المقاوم للصدأ، وبلاط سيراميك أنيق
- حمّام حديث مع دش واسع وتجهيزات صحية عالية الجودة.
- التقنية والأمان: موقف سيارات مزود بالمراقبة بالفيديو، ونظام اتصال داخلي، وتوافق كامل مع العمل من المنزل
- مساحة التخزين: قبو خاص بالإضافة إلى غرف مشتركة للدراجات وتجفيف الغسيل والأعمال المنزلية

التكاليف بالتفصيل:

الإيجار الأساسي: 1.190 €
التكاليف الإضافية: 200 € (بما في ذلك ميزة تكاليف التدفئة بفضل حبيبات الخشب)
موقف سيارات: 45 € (مراقب بالفيديو)
التأمين: 3.000 €
دون عمولة: مباشرة من المالك

آخر

تستهدف هذه الشقة الحصرية بشكل أساسي العازبين أو الأزواج الذين يقدّرون بيئة سكنية هادئة وعصرية. يُسمح بالحيوانات الأليفة بعد الاتفاق بشكل فردي.
خيار إضافي:
تتوفر في العقار نفسه شقة أخرى (أصغر، حوالي 45 م) مكوّنة من 2,5 غرفة. يُرجى التحدث إلينا بشأنها بشكل مباشر.

نظرًا للطلب المرتفع على الشقق القريبة من الحدود، نوصي بالتواصل السريع.

أرسلوا استفساركم الآن مع نبذة قصيرة عنكم – نعطي الأولوية للاستفسارات الكاملة والمعبّرة.

الموقع

وصف الموقع

زينغن (Hohentwiel) هي مدينة نابضة بالحياة في جنوب بادن-فورتمبيرغ، وتُعد من أهم المراكز الاقتصادية في منطقة هوهنتفيل. تشتهر المدينة ليس فقط بجبل هوهنتفيل البارز مع أطلال حصنه المهيبة، بل أيضًا بعروضها الثقافية المتنوعة، بما في ذلك مهرجان هوهنتفيل، والليلة الثقافية، والعديد من الفعاليات في قاعة المدينة. كما أن قربها من بحيرة كونستانس ومن سويسرا يجعل زينغن جذابة بشكل خاص للمتنقلين إلى العمل ومحبي الطبيعة.

المواصلات:
ترتبط زينغن بشكل ممتاز بشبكة المواصلات الإقليمية والوطنية. ويمكن الوصول إلى المدينة بسهولة بالسيارة عبر الطريق السريع A81 (شتوتغارت–زينغن)، وكذلك الطرق الاتحادية B33 (كونستانس–أوفنبورغ) وB34 (بازل–زينغن).

تُعد زينغن نقطة التقاء مهمة للسكك الحديدية. ويوفر قطار محطة زينغن وصلات مباشرة إلى زيورخ وشتوتغارت وكونستانس وسويسرا. كما ينطلق منها قطار إنترريغيو-إكسبرس وقطار الضواحي في اتجاه بحيرة كونستانس والغابة السوداء.

كما يمكن الوصول بسهولة إلى المطارات الدولية مثل زيورخ (حوالي 60 كم)، وفريدريشسهافن (حوالي 75 كم)، وشتوتغارت (حوالي 130 كم).