Schlafenzimmer Musterbild
Wohnen
Kind
Schlafen
Flur
Frischluftsystem
See
Bad
Bad 2
Küche Wohnen
Опубликовано на 22/07/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 86 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Ванные комнаты | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 1190 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расходы на отопление | 100 € |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 1390 € |
| депозит | 3000€ |
| Цена за м² | 13,84 €/m² |
После безупречной капитальной реконструкции вас здесь ожидает квартира уровня новостройки с видом на озеро. На площади около 86 м² сочетаются современная архитектура и максимальная энергоэффективность. Главной особенностью является просторный балкон с дальним видом, который расширяет жилое пространство наружу. Продуманная планировка гарантирует оптимальное естественное освещение и разделение между жилой и зоной отдыха.
Устойчивая энергия:
- Отопление через современные древесные пеллеты (защита от кризисов)
- Энергоэффективность: новые окна с тройным стеклопакетом и теплоизоляцией значительно снижают шум и расходы на отопление
- Высококачественные напольные покрытия, элегантные дверные элементы с фурнитурой из нержавеющей стали и стильная керамическая плитка
- Современная ванная комната с просторным душем и высококачественной сантехнической керамикой.
- Техника и безопасность: парковка с видеонаблюдением, домофон и полная совместимость с домашним офисом
- Место для хранения: собственное подвальное помещение, а также общие помещения для велосипедов, сушки белья и
хозяйственных нужд
Расходы в обзоре:
Холодная аренда: 1.190 €
Дополнительные расходы: 200 € (вкл. преимущество по расходам на отопление за счет пеллет)
Парковочное место для автомобиля: 45 € (с видеонаблюдением)
Залог: 3.000 €
Без комиссии: напрямую от собственника
Эта эксклюзивная квартира в первую очередь предназначена для одиноких людей или пар, которые ценят тихую и современную жилую среду. Домашние животные допускаются по индивидуальной договоренности.
Дополнительная опция:
в том же объекте доступна еще одна (меньшая, ок. 45 м) 2,5-комнатная квартира. Пожалуйста, АКТИВНО обратитесь к нам по этому поводу.
В связи с высоким спросом на квартиры в приграничной зоне мы рекомендуем быстро связаться с нами.
Отправьте нам сейчас ваш запрос с краткой информацией о себе — мы отдаем приоритет полным и содержательным запросам.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Зинген (Хоэнтвиль) — это оживленный город на юге Баден-Вюртемберга и один из экономически наиболее значимых центров региона Хегау. Город известен не только своей выразительной горой Хоэнтвиль с впечатляющими руинами крепости, но и разнообразной культурной программой, включая фестиваль Hohentwiel, «Культурную ночь» и многочисленные мероприятия в городском зале. Близость к Боденскому озеру, а также к Швейцарии делает Зинген особенно привлекательным для тех, кто ездит на работу и для любителей природы.
Транспортное сообщение:
Зинген превосходно связан с межрегиональной транспортной сетью. По федеральной автомагистрали A81 (Штутгарт–Зинген), а также по федеральным дорогам B33 (Констанц–Оффенбург) и B34 (Базель–Зинген) город удобно доступен на автомобиле.
Поездом Зинген является важным узлом. Железнодорожный вокзал Зингена обеспечивает прямое сообщение с Цюрихом, Штутгартом, Констанцем и Швейцарией. Кроме того, здесь курсируют Interregio-Express, а также S-Bahn в направлении Боденского озера и Шварцвальда.
Международные аэропорты, такие как Цюрих (около 60 км), Фридрихсхафен (около 75 км) и Штутгарт (около 130 км), также легко доступны.
