مبنى سكني متعدد الوحدات عالي العائد على قطعة أرض طبيعية بمساحة 6.723 م² في كراوشفيتس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

استثمار رأسمالي متين مع إمكانية ارتفاع القيمة في موقع مرتفع وخلاب

معروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به ويخضع للصيانة المستمرة، يقع في موقع هادئ وطبيعي ذي إطلالة في كراوشفيتس (الرمز البريدي 02957). يجمع العقار بين متانة إنشائية راسخة، وهيكل مستأجرين متوازن، ومساحة أرض كبيرة بشكل استثنائي، ليشكّل حزمة إجمالية جذابة للمستثمرين ذوي الرؤية المستقبلية.

يعود تاريخ البناء الأصلي للمبنى إلى عام 1924. وفي عامي 1999 و2000، خضع العقار لتجديد شامل، شمل تحديث كامل التجهيزات الداخلية، والمرافق الصحية، وتمديدات الكهرباء والأنابيب. كما تم تركيب نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج، توفر راحة سكنية عصرية وقيمًا جيدة من حيث كفاءة الطاقة.

تضمن أعمال الصيانة والتجديد المستمرة الحالة العامة الجيدة للعقار:

2012: تركيب نظام مركب للعزل الحراري للواجهات (WDVS، عزل من البوليسترين بسماكة تقارب 10–15 سم) على الواجهة.

2015: تحديث نظام التدفئة من خلال غلاية زيت فعّالة منخفضة الحرارة، بما في ذلك إعداد مركزي للمياه الساخنة.

2016: التوصيل الرسمي لقطعة الأرض بشبكة الصرف الصحي العامة.

2021: تجهيز العقار باتصال حديث بالألياف الضوئية مباشرة عند المبنى، لتوفير سرعات إنترنت ملائمة للمستقبل.

بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 506,27 م²، يتوزع المبنى على ست وحدات سكنية مصممة بعناية عبر ثلاثة طوابق. يضم الطابق الأرضي ثلاث وحدات سكنية تتراوح مساحاتها بين نحو 65 م² و72 م²، وبعضها مجهز بتراس خاص. ويشمل الطابق العلوي الأول شقتين واسعتين من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ نحو 85 م² و86 م² على التوالي، مع شرفة. أما الطابق العلوي تحت السقف، فيضم شقة واسعة من 5 غرف بمساحة سكنية تقارب 131,60 م² ومساحة شرفة خاصة، وهي مثالية للعائلات.

ومن أبرز الميزات الفريدة للعقار قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 6.723 م². توفر المساحات الخضراء الواسعة للسكان قدرًا عاليًا من الاستجمام وسط الطبيعة. كما تكمل العرض الخارجي مواقف سيارات كافية ومبانٍ جانبية عملية وأكواخ توفر مساحات تخزين إضافية.

الموقع