| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 506 m² |
| chambres | 18 |
|---|---|
| Salles de bains | 6 |
| Zone de terrain | 6723 m² |
|---|
| Prix d'achat | 489.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 965,89 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestissement immobilier solide avec potentiel de valorisation dans un cadre idyllique en hauteur
À vendre : un immeuble collectif bien entretenu et régulièrement rénové, situé dans un environnement calme, proche de la nature et offrant une vue dégagée à Krauschwitz (CP 02957). Le bien réunit une structure solide, une composition équilibrée des locataires et un terrain exceptionnellement vaste, formant un ensemble attractif pour les investisseurs prévoyants.
L’année de construction d’origine du bâtiment remonte à 1924. En 1999 et 2000, le bien a fait l’objet d’une rénovation complète, au cours de laquelle l’ensemble des équipements intérieurs, les espaces sanitaires ainsi que les installations électriques et les conduites ont été modernisés. Des fenêtres en PVC à double vitrage ont également été installées, offrant un confort résidentiel contemporain et de bonnes performances énergétiques.
Les travaux d’entretien et de renouvellement réguliers garantissent le bon état général du bien :
2012 : installation d’un système d’isolation thermique par l’extérieur (WDVS, isolation en polystyrène d’environ 10–15 cm) sur la façade.
2015 : modernisation du système de chauffage par une chaudière à fioul basse température efficace, avec production centralisée d’eau chaude.
2016 : raccordement officiel du terrain au réseau public d’assainissement.
2021 : raccordement à la fibre optique moderne directement au bâtiment, pour des vitesses Internet adaptées à l’avenir.
Avec une surface habitable totale d’environ 506,27 m², le bâtiment se compose de six logements judicieusement agencés répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend trois logements d’une surface habitable comprise entre environ 65 m² et 72 m², certains disposant de leur propre terrasse. Le 1er étage comprend deux grands appartements de 3 pièces d’environ 85 m² et 86 m² habitables respectivement, avec balcon. Les combles abritent un vaste appartement de 5 pièces d’environ 131,60 m² habitables, avec sa propre surface de balcon, idéal pour les familles.
Un véritable atout distinctif du bien est son terrain d’environ 6.723 m². Les vastes espaces verts offrent aux résidents un important potentiel de détente au cœur de la nature. Un nombre suffisant de places de stationnement pour voitures ainsi que des dépendances et des remises pratiques comme espaces de rangement supplémentaires complètent l’offre extérieure.
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