| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 506 m² |
| stanze | 18 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 6723 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 489.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 965,89 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento solido con potenziale di incremento del valore in una posizione panoramica idilliaca
È in vendita una casa plurifamiliare ben curata e sottoposta a manutenzione continua, situata in una tranquilla posizione panoramica immersa nella natura a Krauschwitz (CAP 02957). L’immobile combina una solida struttura edilizia, una composizione equilibrata degli inquilini e un’area di terreno eccezionalmente ampia, formando un interessante pacchetto complessivo per investitori lungimiranti.
L’anno di costruzione originario dell’edificio è il 1924. Negli anni 1999 e 2000 l’immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione completa, nell’ambito della quale sono stati modernizzati tutti gli interni, i servizi igienici nonché gli impianti elettrici e la distribuzione delle tubazioni. Inoltre, sono state installate finestre in PVC con doppi vetri, che garantiscono un comfort abitativo moderno e buoni valori energetici.
I continui interventi di manutenzione e rinnovo assicurano il buono stato complessivo dell’immobile:
2012: Applicazione di un sistema composito di isolamento termico (WDVS, isolamento in polistirolo di circa 10–15 cm) sulla facciata.
2015: Modernizzazione dell’impianto di riscaldamento mediante una caldaia a gasolio a bassa temperatura efficiente, inclusa la produzione centralizzata di acqua calda.
2016: Allacciamento ufficiale del terreno alla rete pubblica di fognatura.
2021: Predisposizione di un moderno collegamento in fibra ottica direttamente presso l’edificio, per velocità Internet adeguate al futuro.
Con una superficie abitabile complessiva di circa 506,27 m², l’edificio dispone di sei unità abitative dalla distribuzione ben studiata, disposte su tre piani. Al piano terra si trovano tre unità abitative con superfici comprese tra circa 65 m² e 72 m², alcune dotate di terrazza privata. Il 1° piano comprende due ampi appartamenti di 3 locali, rispettivamente di circa 85 m² e 86 m² di superficie abitabile, con balcone. Il sottotetto ospita un ampio appartamento di 5 locali con circa 131,60 m² di superficie abitabile e balcone privato, ideale per le famiglie.
Una caratteristica davvero unica dell’immobile è il terreno di circa 6.723 m². Le ampie aree verdi offrono ai residenti un elevato valore ricreativo immerso nella natura. Un numero sufficiente di posti auto nonché pratici edifici accessori e ripostigli come ulteriori spazi di deposito completano l’offerta esterna.
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