| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 506 m² |
| habitaciones | 18 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 6723 m² |
|---|
| Precio de compra | 489.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 965,89 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión sólida con potencial de revalorización en una idílica ubicación elevada
A la venta se encuentra un edificio plurifamiliar bien cuidado y mantenido continuamente, situado en una tranquila ubicación panorámica y cercana a la naturaleza de Krauschwitz (código postal 02957). El inmueble combina una sólida estructura constructiva, una equilibrada estructura de inquilinos y una superficie de terreno excepcionalmente amplia, formando un atractivo paquete global para inversores previsores.
El año de construcción original del edificio se remonta a 1924. En los años 1999 y 2000, el inmueble fue objeto de una rehabilitación integral, durante la cual se modernizaron todo el equipamiento interior, las zonas sanitarias y las instalaciones eléctricas y de conducciones. Además, se instalaron ventanas de PVC con doble acristalamiento, que proporcionan un confort habitacional actual y buenos valores energéticos.
Las continuas medidas de mantenimiento y renovación garantizan el buen estado general del inmueble:
2012: Instalación de un sistema compuesto de aislamiento térmico (WDVS, aprox. 10–15 cm de aislamiento de poliestireno) en la fachada.
2015: Modernización de la instalación de calefacción mediante una caldera de gasóleo eficiente de baja temperatura, incluida la producción centralizada de agua caliente.
2016: Conexión oficial del terreno a la red pública de alcantarillado.
2021: Dotación de una conexión moderna de fibra óptica directamente en el edificio para velocidades de Internet preparadas para el futuro.
Con una superficie habitable total de aprox. 506,27 m², el edificio se distribuye en un total de seis viviendas de distribución bien concebida en tres plantas. En la planta baja hay tres viviendas con superficies habitables de entre aprox. 65 m² y 72 m², algunas de ellas equipadas con terraza propia. La 1.ª planta comprende dos amplias viviendas de 3 habitaciones de aprox. 85 m² y 86 m² de superficie habitable, respectivamente, y con balcón. La planta bajo cubierta alberga una espaciosa vivienda de 5 habitaciones con aprox. 131,60 m² de superficie habitable y balcón propio, ideal para familias.
Una auténtica característica diferenciadora del inmueble es el terreno de aprox. 6.723 m². Las extensas zonas verdes ofrecen a los residentes un alto valor recreativo en plena naturaleza. Suficientes plazas de aparcamiento, así como prácticos edificios auxiliares y cobertizos que sirven como espacios de almacenamiento adicionales, completan la oferta exterior.
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