تاريخ النشر 07/08/2026 · تاريخ آخر فحص 15/08/2026
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 446 m² |
| غرفة | 12,5 |
|---|
| مساحة الأرض | 1115 m² |
|---|---|
| الحمامات | 6 |
| سعر البيع | 898.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,013.45 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىCa. 210 m² ausgewiesene Wohnfläche, rund 236 m² zusätzliche ausgebaute Nutzfläche und ca. 1.115 m² Grundstück in Blaustein.
Das Haus
Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet – mit der Substanz und den großzügigen Raumhöhen, die für gut geplante Häuser dieser Zeit typisch sind. 2015 erwarb der heutige Eigentümer die Immobilie als Zweifamilienhaus mit rund 210 m² Wohnfläche und rund 236 m² zusätzlicher Nutzfläche.
Die Flächen waren also bereits vorhanden. Was 2016 folgte, war keine Erweiterung des Gebäudes, sondern eine umfassende Renovierung und Neuorganisation dessen, was ohnehin da war: Dach, Fenster, Fassade und Heizungstechnik wurden erneuert, der Innenbereich weitgehend zurückgebaut und neu aufgebaut – einschließlich sämtlicher Leitungen. Die wesentlichen Arbeiten wurden fachgerecht ausgeführt und sind durch Rechnungen dokumentiert.
Das Ergebnis ist ein Haus, das heute etwas bietet, was am Markt selten zu finden ist: sehr viel bereits ausgebauten, hellen und gut geschnittenen Raum – aufgeteilt in fünf Bereiche, die unabhängig voneinander genutzt werden können.
Die fünf Bereiche
Wohnung 1 – ca. 180 m², 5 Zimmer im Erdgeschoss
Die Hauptwohnung. Großzügig geschnitten, über zwei Ebenen bis in den ausgebauten Dachbereich reichend. Der weitläufige Balkon funktioniert im Sommer wie ein zusätzliches Zimmer im Freien: Platz für den großen Esstisch, für Sitzgruppe und Liegen – ohne dass es eng wird.
Wohnung 2 – ca. 61 m², 2 Zimmer im Erdgeschoss
Ebenfalls auf Erdgeschossebene, mit eigenem Eingang. Damit ist echte Trennung möglich: gemeinsames Haus, getrennte Haustür.
Bereich 3 – ca. 90 m², 2 Zimmer im Hanggeschoss
Die größte Einheit im Hanggeschoss – der Bereich mit dem meisten Gestaltungsspielraum.
Bereich 4 – ca. 75 m², 2,5 Zimmer im Hanggeschoss
Hell und modern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
