Veröffentlicht am 07.08.2026 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 446 m² |
| Zimmer | 12,5 |
|---|
| Grundstücksfläche | 1115 m² |
|---|---|
| Badezimmer | 6 |
| Kaufpreis | 898.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.013,45 €/m² |
| Provision | 3,57% |
Ca. 210 m² ausgewiesene Wohnfläche, rund 236 m² zusätzliche ausgebaute Nutzfläche und ca. 1.115 m² Grundstück in Blaustein.
Das Haus
Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet – mit der Substanz und den großzügigen Raumhöhen, die für gut geplante Häuser dieser Zeit typisch sind. 2015 erwarb der heutige Eigentümer die Immobilie als Zweifamilienhaus mit rund 210 m² Wohnfläche und rund 236 m² zusätzlicher Nutzfläche.
Die Flächen waren also bereits vorhanden. Was 2016 folgte, war keine Erweiterung des Gebäudes, sondern eine umfassende Renovierung und Neuorganisation dessen, was ohnehin da war: Dach, Fenster, Fassade und Heizungstechnik wurden erneuert, der Innenbereich weitgehend zurückgebaut und neu aufgebaut – einschließlich sämtlicher Leitungen. Die wesentlichen Arbeiten wurden fachgerecht ausgeführt und sind durch Rechnungen dokumentiert.
Das Ergebnis ist ein Haus, das heute etwas bietet, was am Markt selten zu finden ist: sehr viel bereits ausgebauten, hellen und gut geschnittenen Raum – aufgeteilt in fünf Bereiche, die unabhängig voneinander genutzt werden können.
Die fünf Bereiche
Wohnung 1 – ca. 180 m², 5 Zimmer im Erdgeschoss
Die Hauptwohnung. Großzügig geschnitten, über zwei Ebenen bis in den ausgebauten Dachbereich reichend. Der weitläufige Balkon funktioniert im Sommer wie ein zusätzliches Zimmer im Freien: Platz für den großen Esstisch, für Sitzgruppe und Liegen – ohne dass es eng wird.
Wohnung 2 – ca. 61 m², 2 Zimmer im Erdgeschoss
Ebenfalls auf Erdgeschossebene, mit eigenem Eingang. Damit ist echte Trennung möglich: gemeinsames Haus, getrennte Haustür.
Bereich 3 – ca. 90 m², 2 Zimmer im Hanggeschoss
Die größte Einheit im Hanggeschoss – der Bereich mit dem meisten Gestaltungsspielraum.
Bereich 4 – ca. 75 m², 2,5 Zimmer im Hanggeschoss
Hell und modern.
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