استثمار رأسمالي جذاب - شقة من غرفتين في ليفركوزن لوتسِنكيرشن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072211

تقع هذه الشقة المُعتنى بها جيدًا والمكوّنة من غرفتين في مبنى سكني متعدد الوحدات يعود إلى عام 1977، في حي لوتسينكيرشن بمدينة ليفركوزن. وتمثل الشقة فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام، لا سيما للمستثمرين العقاريين، إذ إنها مؤجرة بشكل موثوق للمستأجرين الحاليين منذ نحو 28 عامًا.
تتوزع المساحة السكنية على غرفة معيشة واسعة، وغرفة نوم، ومطبخ منفصل، بالإضافة إلى حمام داخلي. وتُعد غرفة المعيشة المشرقة محور الشقة، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الشرفة الرحبة التي تضفي مزيدًا من الراحة السكنية. كما تضم الشقة مخزنًا عمليًا.
تقع الشقة ضمن اتحاد ملاك يضم إجمالًا 20 وحدة سكنية. وقد خضعت شرفات المجمع السكني لأعمال تجديد شاملة خلال السنوات الماضية.
تبلغ رسوم الخدمات الشهرية نحو 411 €، منها نحو 214 € قابلة للتحميل على المستأجر
يتم تدفئة المبنى بواسطة تدفئة مركزية بالغاز تعود إلى عام 1999. ولم تتم موازنة النظام هيدروليكيًا حتى الآن. لا يوجد موقف سيارات خاص تابع للشقة. إلا أن المستأجرين الحاليين استأجروا موقفًا خارجيًا.
إن الجمع بين علاقة الإيجار طويلة الأمد، والتقسيم السليم للشقة، والموقع المطلوب في ليفركوزن-لوتسينكيرشن يجعل هذا العقار استثمارًا جذابًا بر potential تأجيري مستقر.

الموقع