| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 66 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 75.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.136,36 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072211
Questo curato appartamento di 2 locali si trova in un edificio plurifamiliare del 1977, nel quartiere Lützenkirchen di Leverkusen. L’appartamento rappresenta un’interessante opportunità d’investimento, in particolare per gli investitori, poiché è affittato affidabilmente agli attuali inquilini da circa 28 anni.
La superficie abitabile è distribuita tra un ampio soggiorno, una camera da letto, una cucina separata e un bagno interno. Il luminoso soggiorno costituisce il fulcro dell’appartamento e offre accesso diretto all’ampio balcone, che garantisce un ulteriore comfort abitativo. All’appartamento appartiene anche un pratico ripostiglio.
L’appartamento fa parte di una comunità di proprietari composta complessivamente da 20 unità abitative. I balconi del complesso residenziale sono già stati ampiamente ristrutturati negli anni scorsi.
Spese condominiali mensili circa 411 €, di cui circa 214 € imputabili all’inquilino
L’edificio è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 1999. Finora non è stato effettuato un bilanciamento idraulico. All’appartamento non appartiene alcun posto auto privato. Gli attuali inquilini hanno tuttavia affittato esternamente un posto auto.
La combinazione tra il lungo rapporto di locazione, la solida distribuzione degli ambienti e la posizione richiesta di Leverkusen-Lützenkirchen rende questo immobile un interessante investimento con un stabile potenziale locativo.
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