| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 66 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 66 m² |
|---|
| Prix d'achat | 75.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 136,36 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072211
Cet appartement bien entretenu de 2 pièces se trouve dans un immeuble collectif datant de 1977, dans le quartier de Lützenkirchen à Leverkusen. Il constitue notamment une possibilité d’investissement intéressante pour les investisseurs, puisqu’il est loué de manière fiable aux locataires actuels depuis environ 28 ans.
La surface habitable se répartit entre un spacieux séjour, une chambre, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains intérieure. Le séjour lumineux constitue le centre de l’appartement et offre un accès direct au grand balcon, qui apporte un confort supplémentaire. L’appartement comprend également un débarras pratique.
L’appartement fait partie d’une copropriété comprenant au total 20 logements. Les balcons de la résidence ont déjà fait l’objet d’une rénovation complète au cours des dernières années.
Charges mensuelles de copropriété : env. 411 €, dont env. 214 € récupérables auprès du locataire
Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au gaz datant de 1999. Un équilibrage hydraulique n’a pas encore été effectué. Aucun emplacement de stationnement privatif n’est rattaché à l’appartement. Les locataires actuels ont toutefois loué un emplacement à l’extérieur.
La combinaison d’une location de longue durée, d’une distribution fonctionnelle et d’un emplacement recherché à Leverkusen-Lützenkirchen fait de ce bien un investissement immobilier attractif offrant un potentiel locatif stable.
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