| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 66 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 66 m² |
|---|
| Kaufpreis | 75.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.136,36 €/m² |
| Provision | 0 |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072211
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 im Leverkusener Stadtteil Lützenkirchen. Die Wohnung stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, da sie seit rund 28 Jahren zuverlässig an die aktuellen Mieter vermietet ist.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum geräumigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Zur Wohnung gehört auch ein praktischet Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Balkone der Wohnanlage wurden bereits in den vergangenen Jahren umfassend saniert.
Monatliches Hausgeld ca. 411 € davon umlegbar auf den Mieter ca. 214 €
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Ein hydraulischer Abgleich wurde bislang nicht durchgeführt. Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. Die derzeitigen Mieter haben jedoch extern einen Stellplatz angemietet.
Die Kombination aus langjährigem Mietverhältnis, solider Wohnungsaufteilung und der gefragten Lage in Leverkusen-Lützenkirchen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
130.000 € Erstbezug nach Teilsanierung - voll möbliertes Apartment in Leverkusen Schlebusch51375 Leverkusen
310.000 € Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Leverkusen-Opladen51379 Leverkusen
310.000 € Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Leverkusen-Opladen51379 Leverkusen– Opladen
