منزل لعائلتين معروض للبيع في إفْرينغن.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل منفصل مكوّن من شقتين مع تراسين كبيرين في موقع قريب من الطبيعة في فيلدبرغ-إفّرينغن

معروض للبيع منزل منفصل مكوّن من شقتين في موقع هادئ وقريب من الطبيعة في فيلدبرغ-إفّرينغن. يوفر العقار وحدتين سكنيتين مستقلتين مع مساحات خارجية واسعة، وهو مثالي للسكن الذاتي مع تأجير إضافي أو كمنزل متعدد الأجيال.
يتميز المنزل بتوزيع عملي للمساحات، وعدة مرائب، بالإضافة إلى حديقة صغيرة مُنسّقة بعناية تضم أشجار فاكهة.
________________________________________
التوزيع
الطابق الأرضي:
• منطقة مدخل جميلة
• غرف تخزين
• غرفة خدمات
• غرفة تدفئة مع غرفة غسيل
* غرفة خزان الزيت
* مرحاض منفصل
• ثلاث مرائب وموقف سيارات خارجي إضافي بجانب المرائب
الطابق الأول – الشقة الرئيسية:
• ثلاث غرف نوم
• غرفة معيشة واسعة مع منفذ إلى التراس
• حمّام حديث
• مطبخ حديث مُركّب مع منفذ إلى الحديقة
• تراس كبير جداً مع إطلالة بعيدة
توفر هذه الشقة مساحة واسعة للعائلات وتتميز بغرف مشرقة ومنفذ مباشر إلى التراس الممتد.

الطابق الثاني – المؤجرة (950/150):
• شقة من ثلاث غرف
• مطبخ
• حمّام
• تراس سقفي كبير مغطى جزئياً
تم تأجير الشقة حديثاً، وهي تمثل مصدر دخل جذاباً.
________________________________________
المساحة الخارجية
الحديقة المحيطة بالمنزل مُعتنى بها ومصممة بشكل قريب من الطبيعة. وتضم من بين أمور أخرى:
• أشجار خوخ
• شجرة كرز
• وكذلك شجرة رمان
مكان مثالي للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة الخضراء.
________________________________________
الموقع
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة في فيلدبرغ-إفّرينغن. تتميز المنطقة بكثرة الطبيعة، وتوفر وصولاً مباشراً إلى مسارات المشي وملاعب الأطفال، بالإضافة إلى مرافق الرياضة والترفيه.
مزيج مثالي بين السكن الهادئ وجودة الحياة الجيدة.
________________________________________
معلومات أخرى
* حوالي 200 م² من المساحات السكنية وحوالي 57 م² إضافية من المساحات الخدمية. الإجمالي حوالي 257 م²
• منزل منفصل مكوّن من شقتين، تم تجديده بشكل شامل عام 2004
• تراسان كبيران (أحدهما مغطى جزئياً)
• ثلاث مرائب + موقف سيارات خارجي
• وحدة سكنية قابلة للتأجير في الطابق الثاني – ستصبح شاغرة قريباً.
• موقع قريب من الطبيعة مع حديقة وأشجار فاكهة
• بيانات الطاقة – سنة البناء 1972، زيت، شهادة استهلاك، 86,10 KwH/m²xa، C

سعر الشراء EUR 465000 بالإضافة إلى عمولة المشتري بنسبة 3,57% شاملة ضريبة القيمة المضافة 19%.
لمزيد من المعلومات، يسعدنا تواصلكم معنا على Info@Immopointeurope.de

الموقع