| Surface habitable environ. | 200 m² |
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| chambres | 7 |
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| Zone de terrain | 311 m² |
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| Prix d'achat | 465.000 € |
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| Prix par m2 | 2 325,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison bifamiliale indépendante avec deux grandes terrasses dans un cadre proche de la nature à Wildberg-Effringen
À vendre, une maison bifamiliale indépendante située dans un environnement calme et proche de la nature à Wildberg-Effringen. Le bien propose deux unités d’habitation séparées avec de généreuses surfaces extérieures et convient idéalement à une occupation personnelle avec location supplémentaire ou comme maison intergénérationnelle.
La maison séduit par sa distribution fonctionnelle, ses plusieurs garages ainsi que son petit jardin aménagé avec soin et ses arbres fruitiers.
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Distribution
Rez-de-chaussée :
• Belle entrée
• Pièces de rangement
• Buanderie
• Local de chauffage avec buanderie
* Local de cuve à fioul
* WC séparé
• Trois garages et une place de stationnement extérieure supplémentaire à côté des garages
1er étage – logement principal :
• Trois chambres
• Vaste séjour avec accès à la terrasse
• Salle de bains moderne
• Cuisine intégrée moderne avec accès au jardin
• Très grande terrasse avec vue dégagée
Ce logement offre beaucoup d’espace aux familles et séduit par ses pièces lumineuses ainsi que son accès direct à la vaste terrasse.
2e étage – loué (950/150) :
• Appartement de trois pièces
• Cuisine
• Salle de bains
• Grande terrasse sur le toit, partiellement couverte
L’appartement vient d’être fraîchement reloué et constitue une source de revenus attrayante.
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Extérieur
Le jardin autour de la maison est bien entretenu et aménagé dans un cadre proche de la nature. On y trouve notamment :
• Des pêchers
• Le cerisier
• Ainsi qu’un grenadier
Un endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature.
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Situation
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme de Wildberg-Effringen. Les environs sont caractérisés par une nature abondante et offrent un accès direct aux chemins de promenade, aux aires de jeux ainsi qu’aux installations sportives et de loisirs.
Une combinaison idéale entre tranquillité résidentielle et qualité de vie.
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Divers
* Env. 200 m² de surface habitable et env. 57 m² de surfaces utiles supplémentaires. Total env. 257 m²
• Maison bifamiliale indépendante, entièrement rénovée en 2004
• Deux grandes terrasses (dont une partiellement couverte)
• Trois garages + place de stationnement extérieure
• Unité d’habitation louable au 2e étage – bientôt libérée.
• Situation proche de la nature avec jardin et arbres fruitiers
• Informations énergétiques – année de construction 1972, fioul, certificat de consommation, 86,10 KwH/m²xa, C
Prix d’achat EUR 465000, auquel s’ajoutent 3,57 % de commission acquéreur, TVA de 19 % incluse.
Pour plus d’informations, nous nous réjouissons de votre prise de contact au Info@Immopointeurope.de
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
349.000 € OPPORTUNITÉ DE RENDEMENT AVEC TERRASSE SUR LE TOIT & POTENTIEL72218 Wildberg
679.000 € Maison individuelle avec appartement indépendant et vue dégagée *sans commission*72218 Wildberg– Wildberg
625.000 € BONHEUR FAMILIAL À CROQUER72218 Wildberg
