قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامتراستراس على السطحمدفأةحديقة شتويةساوناحديقة
مساحة الأرض
2326 m²
أماكن وقوف السيارات
6
الحالة
بحالة جيدة
نوع شهادة الطاقة
الطاقة المطلوبة
عدد طوابق المبنى
3
سعر البيع والمصاريف
سعر البيع
569.000 €
عمولة
لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري
حساب تكاليف التمويل والشراء
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
لا تترك هذه العقار الرائع أي رغبة دون تحقيق. حتى الآن كان يُستخدم كمنزل سكني ونُزل صغير مع شقة جميلة في الطابق العلوي. ومع ذلك، وبفضل البناء، يمكن استخدامه أيضًا كمنزل سكني خالص. في الجزء ذي القبو الجزئي توجد غرفة الغسيل ومخزنان بالإضافة إلى الساونا مع الجاكوزي. وفي غرفة أخرى لا تزال توجد مدفأة الزيت القديمة من نوع Vissmann، والتي لا تُستخدم إلا في حالات الطوارئ. في عام 2014 تم تركيب محطة تدفئة وتوليد مشتركة (Dachs) بجانبها، وهي لا توفر الحرارة والماء الساخن فحسب، بل تنتج الكهرباء أيضًا. لا يُستخدم جزء فقط من الكهرباء (بما في ذلك تلك الناتجة عن نظام الخلايا الكهروضوئية)، ويُباع الباقي أو يُخزَّن للاستخدام الليلي في بطارية تخزين من نوع Varta، ولذلك فإن المنزل مكتفٍ ذاتيًا من الكهرباء بنسبة 97%. وبجانب مدخل المرآب في المنطقة الخارجية توجد محطة شحن كهربائية (حتى 11 كيلوواط) / صندوق حائط لشحن المركبات الكهربائية. يقع المرآب تحت المنزل. في الطابق الأرضي توجد وحدة سكنية تبلغ مساحتها حوالي 120 مترًا مربعًا مع حمام مُجدَّد حديثًا (2025)، وموقد مدفأة مع كاسيت جديد مُختبر لانبعاثات العادم. ومن هناك يُفضي باب منزلق بنوافذ بانورامية كبيرة إلى حديقة ساحرة تبلغ مساحتها 2045 مترًا مربعًا. تضم الحديقة أشجارًا متنوعة من الزان الأحمر إلى القيقب، وأشجار تفاح، وأشجار كرز، وأشجار برقوق، وشجرة إجاص، وغير ذلك. وفي بيت المعدات كان يوجد حتى الآن جزازة عشب ركوبية ومعدات حديقة متنوعة. وخلفه يوجد بيت زجاجي مغطى بنمو يشبه العريشة من العنب والكيوي. وفي الوسط توجد موقدة نار على قاعدة من الحصى مع أماكن للجلوس. لكن قلب المكان هو البيت الخشبي المجهز بالكامل بمساحة 30 مترًا مربعًا والمغطى بقرميد السقف، والذي يدعو إلى الاحتفالات. وأمامه توجد بركة أسماك صغيرة بها أسماك وزنابق مائية. وبجانب البركة يوجد سقيفة مبنية من جزأين: في الجزء الأمامي غرفة مبلطة مع مرحاض ومغسلة، وفي الجزء الخلفي غرفة تخزين. ويؤدي إلى البركة أيضًا مجرى مائي يمكن تشغيله بمضخة ونافورة ماء. وعند مدخل المنزل يوجد جناح حديقة خشبي بنوافذ وسقف من الألواح المغطاة بورق القطران، ويُستخدم أحيانًا من قبل المدخنين. وفي جميع أنحاء الحديقة توجد مقاعد للجلوس وكذلك أسرّة استرخاء وأرجوحة هوليوود على مروج الشمس. وحاليًا لا يزال يُستخدم قفص طيور في الحديقة (ببغاوات أسترالية وكناري). في الطابق الأرضي (الجزء الأمامي) تُستخدم غرفة كغرفة إفطار (مع سجادة Vorwerk) يُدار، والغرفة الثانية مخصصة للاستقبال والمكتب. كما يوجد في منطقة الممر مطبخ صغير للشاي ومرحاض. في الطابق الأول العلوي توجد 3 غرف مزدوجة و3 غرف فردية، وجميعها مجهزة بدش ومرحاض، وتلفزيون، وطاولات، وكراسي وخزائن وكذلك سجاد. نظريًا مثالية أيضًا لعائلة كبيرة. في طابق السطح تقع الشقة التي جُددت عام 2015. هنا توجد غرفتا نوم بأسرّة مزدوجة. في منطقة المعيشة مطبخ جميل على شكل L (لامع أبيض/بيج بمظهر خشب الجوز) غسالة صحون، وموقد كهربائي وسطح سيراميك، وشفاط معلق، وميكروويف وغسالة. أريكة زاوية مع طاولة جانبية وطاولة تلفزيون. حمامان حديثان ومرحاض مع مغسلة. لوجيا كبيرة تدعو للبقاء والاسترخاء. إذا أصبح الجو أكثر دفئًا وسمح السقف المعزول أو الواجهة الزجاجية الكبيرة بدخول حرارة أكثر من اللازم إلى الشقة، فإن مكيف الهواء يضمن مناخًا سكنيًا معتدلًا جيدًا.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
تدفئة / إمداد بالماء الساخن ومولد كهرباء، محطة تدفئة كتلية من نوع Dachs وحدة تخزين كهرباء Varta منظومة كهروضوئية 10,5 كيلوواط محطة شحن كهربائية / صندوق حائط حتى 11 كيلوواط في المنطقة الخارجية / موقف السيارات مكيف هواء في طابق العلية (الشقة) مطبخان مدمجان في الطابق الأرضي وفي الشقة 9 غرف مجهزة بأسرة وخزائن وكراسي وطاولات وحمامات. 10 أجهزة تلفزيون بشاشة مسطحة LED خزانتان ريفية ساونا وجاكوزي وكذلك دش متعدد مدفأة مبنية (بأحدث تقنية الكاسيت) لوجيا سقف كبيرة مع نافذة بانورامية شرفة تراس خشبي حمام جديد مع دش بمستوى الأرض وحوض استحمام من عام 2015 في منطقة المعيشة. 4 بيوت حديقة، سقيفة واحدة مع مرحاض حديقة وحوض لغسل اليدين، بيت زجاجي قفص طيور في المنطقة الخارجية بركة حديقة مع أسماك مجرى مائي اصطناعي يعمل بمضخات أشجار فاكهة وشجيرات بما في ذلك كروم عنب وكيوي. أدوات حديقة، جزازة عشب، منشار سلسلي، قاطع أعشاب، منفاخ أوراق وغير ذلك الكثير. مظلة سيارات كبيرة مناسبة أيضًا للمنازل المتنقلة حتى ارتفاع 3,10 م. سقف مائل، مأوى لحطب التدفئة أثاث حديقة تجهيزات داخلية وكذلك تجهيزات مطابخ. نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج من عام 2019
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع العقار الرائعة في موقع شاعري بين غابة تويتوبورغ ومرتفعات فيزر، بلومبرغ وشيدر-شفالنبرغ. ورغم الموقع الريفي والمريح "المحاط بالطبيعة"، فإن إمكانيات التسوق وكذلك الأطباء والمدارس ورياض الأطفال تبعد نحو 3 كم فقط. أقرب المدن الأصغر هي بلومبرغ، باد بيرمونت نحو 10 كم، باد ماينبرغ نحو 10 كم، شتاينهايم نحو 10 كم. أقرب المدن الأكبر هي ديتمولد نحو 20 كم، ليمغو نحو 20 كم، هوكستر نحو 20 كم، هاملن نحو 20 كم، بادربورن نحو 50 كم، بيليفيلد نحو 60 كم، هانوفر نحو 100 كم. ومن هذا الموقع يمكن أيضًا الوصول بسرعة إلى إمكانيات ترفيهية مثيرة للاهتمام. منتزه فونتاستيكو الترفيهي عند بحيرة شيدر نحو 2 كم، مدينة صائد الفئران هاملن نحو 20 كم، نصب هيرمان نحو 20 كم، إكسترنشتاينه نحو 20 كم، بيت عمدة الساحرات وكرة اليد TBV PHOENIX CONTACT Arena في ليمغو نحو 25 كم، أجمل منتزه علاجي وكازينو، ويلنس، باد بيرمونت نحو 10 كم، بورسلان فورستنبرغ نحو 40 كم، باد زالتسوفلن أبراج التبخير التاريخية ومناخ البحر نحو 40 كم، المسرح الإقليمي في ديتمولد نحو 25 كم. ويمكن الوصول بسهولة إلى العديد من المطاعم، الألمانية والإندونيسية واليونانية والإيطالية والتايلاندية والفيتنامية والصينية والأمريكية، إلخ.
