CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaTerrazza sul tettoCaminoGiardino d'invernoSaunaGiardino
Superficie di trama
2326 m²
Posti auto
6
Condizione
Ben tenuto
Tipo di certificato di energia
Presupposti energetici
Pavimenti nell'edificio
3
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
569.000 €
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Questa meravigliosa proprietà non lascia nulla a desiderare. Finora è servita come casa abitativa e pensione Garni con un bell’appartamento nel sottotetto. Grazie alla costruzione può però essere utilizzata anche come pura casa abitativa. Nella zona parzialmente interrata si trovano la lavanderia, due locali di deposito nonché la sauna con idromassaggio. In un ulteriore locale si trova ancora il vecchio riscaldamento a gasolio Vissmann, che può essere utilizzato solo per le emergenze. Nel 2014 è stato installato accanto un impianto di cogenerazione ( Dachs ), che non solo fornisce calore e acqua calda, ma produce anche elettricità. L’elettricità ( anche quella dell’impianto fotovoltaico ) viene utilizzata solo in parte; il resto viene venduto oppure convogliato per l’utilizzo notturno in un accumulatore a batterie Varta, motivo per cui la casa è autonoma dal punto di vista elettrico al 97%. Accanto all’accesso al garage, nell’area esterna, c’è una stazione di ricarica elettrica (fino a 11 KW) / wallbox per veicoli elettrici. Il garage si trova sotto la casa. Al piano terra si trova un’unità abitativa di circa 120 mq con bagno recentemente ristrutturato ( 2025), stufa a camino con nuova cassetta omologata per i gas di scarico. Da lì, attraverso una porta scorrevole con grandi finestre panoramiche, si accede al fiabesco giardino di 2045 mq. Il giardino presenta diverse essenze arboree, dal faggio rosso all’acero, meli, ciliegi, susini, pero ecc. Nel capanno degli attrezzi si trovava finora un trattorino rasaerba e vari attrezzi da giardino. Dietro si trova una serra con vegetazione di vite e kiwi a pergolato. Al centro si trova un focolare su fondo di ghiaia con posti a sedere. Il cuore è però la casetta di legno di 30 mq completamente arredata con tegole sul tetto, che invita alle feste. Davanti si trova un piccolo laghetto per pesci con popolazione ittica e ninfee. Accanto al laghetto si trova un capanno in muratura composto da 2 parti: nella zona anteriore un locale piastrellato con toilette e lavabo e nella parte posteriore un ripostiglio. Verso il laghetto conduce anche un ruscello che può essere azionato tramite una pompa con getto d’acqua. Nella zona d’ingresso della casa c’è un padiglione da giardino in legno con finestre e un tetto a scandole di cartone catramato, utilizzato occasionalmente dai fumatori. In tutta l’area del giardino si trovano panchine per soffermarsi nonché lettini da giardino e un’altalena Hollywood sui prati soleggiati. Attualmente nel giardino è ancora utilizzata una voliera ( pappagallini ondulati e canarini). Al piano terra ( zona anteriore ) un locale viene utilizzato come sala colazione (con tappeto Vorwerk) gestiti, il secondo locale è adibito a reception e ufficio. Nel vano del corridoio si trovano inoltre una cucina di servizio e un WC. Al primo piano si trovano 3 camere doppie e 3 camere singole, tutte dotate di doccia e WC, televisore, tavoli, sedie e armadi nonché tappeti. Teoricamente ideale anche per una famiglia numerosa. Nel sottotetto si trova l'appartamento ristrutturato nel 2015. Qui si trovano due camere da letto con letti matrimoniali. Nella zona giorno una bella cucina a L (lucida bianco/beige con effetto legno di noce), lavastoviglie, fornello elettrico e piano in vetroceramica, cappa sospesa, forno a microonde e lavatrice. Divano angolare con tavolino e mobile TV. Due bagni moderni e un WC con lavabo. Un'ampia loggia invita a soffermarsi e a rilassarsi. Se a volte fa più caldo e il tetto coibentato o la grande vetrata lasciano entrare nell'abitazione più calore del necessario, un climatizzatore assicura un clima abitativo ben temperato.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Riscaldamento / fornitura di acqua calda e generatore di corrente, centrale di cogenerazione a blocco Dachs Accumulatore di corrente Varta Impianto fotovoltaico 10,5 KW Stazione di ricarica elettrica / Wallbox fino a 11 KW in area esterna / parcheggio Climatizzatore nel piano sottotetto ( appartamento ) 2 cucine a incasso al piano terra e nell'appartamento 9 camere sono arredate con letti, armadi, sedie, tavoli e bagni. 10 televisori a schermo piatto LED 2 armadi rustici Sauna e idromassaggio nonché doccia multipla Camino in muratura ( tecnologia a cassetta più recente) Grande loggia sul tetto con finestra panoramica Balcone Terrazza in legno Nuovo bagno con doccia a filo pavimento e vasca da bagno del 2015 nella zona giorno. 4 casette da giardino, 1 capanno con toilette da giardino e lavabo, Serra Voliera per uccelli in area esterna Laghetto da giardino con fauna ittica Corso d'acqua artificiale con funzionamento a pompa Alberi da frutto e arbusti incl. viti e piante di kiwi. Attrezzi da giardino , tosaerba, motosega, decespugliatore , soffiatore e molto altro. Grande carport adatto anche per camper fino a 3,10m di altezza. Tettoia , deposito per legna da ardere Mobili da giardino Arredi interni nonché arredi della cucina. Finestre in plastica con doppi vetri del 2019
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La splendida proprietà si trova in posizione idilliaca tra la Foresta di Teutoburgo e il Weserbergland, Blomberg e Schieder-Schwalenberg. Nonostante la posizione rurale e rilassante "circondata dalla natura", le possibilità di fare acquisti nonché medici, scuole e asili distano solo ca. 3 km. Le città minori più vicine sono Blomberg, Bad Pyrmont ca. 10 km, Bad Meinberg ca. 10 km, Steinheim ca. 10 km. Le città maggiori più vicine sono Detmold ca. 20 km, Lemgo ca. 20 km, Höxter ca. 20 km, Hameln ca. 20 km, Paderborn ca. 50 km, Bielefeld ca. 60 km, Hannover ca. 100 km. Da questa posizione si possono raggiungere rapidamente anche interessanti possibilità di tempo libero. Funtastico Freizeitpark sul lago di Schieder ca. 2 km, città del Pifferaio Magico Hameln ca. 20 km, Hermannsdenkmal ca. 20 km, Externsteine ca. 20 km, Hexenbürgermeisterhaus e pallamano TBV PHOENIX CONTACT Arena a Lemgo ca. 25 km, il più bel parco termale e casinò, wellness, Bad Pyrmont ca. 10 km, porcellana di Fürstenberg ca. 40 km, Bad Salzuflen storici impianti di graduazione e clima marino ca. 40 km, teatro regionale a Detmold ca. 25 km. Numerosi ristoranti, tedeschi, indonesiani, greci, italiani, tailandesi, vietnamiti, cinesi, americani, ecc. sono facilmente raggiungibili.
