شقة أنيقة من غرفتين مع شرفة ومصعد ومرآب تحت الأرض بجوار منتزه فريدريشسهاين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الأنيقة المكوّنة من غرفتين، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 71 م²، بين الهندسة المعمارية الخالدة والتقسيم المدروس للمساحات وواحد من أكثر المواقع السكنية المرغوبة في برلين. تقع في الطابق الرابع من مبنى سكني متعدد الوحدات، يتم الاعتناء به جيدًا، يعود بناؤه إلى عام 1997، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد.

منذ دخول الشقة، يضفي الإحساس الرحب بالمساحة أجواءً سكنية مريحة. تشكّل غرفة المعيشة المضيئة محور المنزل، وتنفتح على الشرفة المواجهة للشرق – وهي مكان رائع لبدء اليوم باسترخاء تحت أشعة شمس الصباح. وتكتمل الخطة السكنية المتناغمة بغرفة نوم هادئة ومطبخ منفصل وحمام مزود بحوض استحمام.

ومن غرفة النوم تستمتعون بإطلالة جميلة على الفناء الداخلي الأخضر والمحصّن، وهو واحة خضراء صغيرة توفر الهدوء والاسترخاء. يتيح الموقع الهادئ نومًا مريحًا مع فتح النافذة، ويوفر في الوقت نفسه ملاذًا لطيفًا بعيدًا عن المجال العام. الفناء الداخلي مخصص حصريًا لسكان المبنى.

تمت العناية بالشقة وصيانتها باستمرار. في عام 2020 أُعيد طلاء جميع الغرف بالكامل، وفي عام 2025 خضعت النوافذ للصيانة المتخصصة وأُعيد طلاؤها من الخارج. يتم التدفئة عبر التدفئة المركزية؛ وتتمتع العقار بفئة كفاءة الطاقة C.

ويستكمل هذا العرض الجذاب موقف سيارات خاص في المرآب تحت الأرض، ويوفر راحة ملموسة، لا سيما في هذا الموقع المركزي. كما يوفر موقف السيارات القابل للإغلاق بشكل منفصل أعلى درجات الأمان. ويمكن الوصول إلى المرآب تحت الأرض بسهولة عبر بوابة دوارة كهربائية واسعة، من دون الحاجة إلى النزول من السيارة. كما يتيح الوصول المباشر إلى بيت الدرج والمصعد دخولًا مريحًا ومحميًا من العوامل الجوية إلى الشقة.

تبلغ رسوم المبنى الشهرية 305,03 € شاملًا تكاليف التدفئة والمياه الساخنة، وتُضاف 6,43 € لموقف السيارات.

الشقة مؤجرة حاليًا. عقد الإيجار محدد المدة حتى 30.11.27.

إن البيانات الواردة في العروض هي معلومات مقدمة من البائعين أو السلطات. لذلك لا يمكن تحمّل مسؤولية صحتها. وعليه، فإن عروض Baumert- Immobilien غير ملزمة وقابلة للسحب. وتُعد النشرات التعريفية مجرد معلومات أولية، أما الأساس القانوني الوحيد فهو عقد البيع الموثق لدى الكاتب بالعدل.

الموقع