| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 71 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 425.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.985,92 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste elegante piso de 2 habitaciones, con una superficie habitable de aprox. 71 m², combina una arquitectura atemporal, una distribución bien concebida y una de las zonas residenciales más codiciadas de Berlín. Se encuentra en la 4.ª planta de un edificio residencial bien cuidado construido en 1997 y es fácilmente accesible mediante ascensor.
Ya al entrar en la vivienda, la sensación de amplitud transmite un agradable ambiente residencial. El luminoso salón constituye el centro del hogar y da acceso al balcón orientado al este, un lugar maravilloso para comenzar relajadamente el día con el sol de la mañana. Un dormitorio tranquilo, una cocina independiente y un baño con bañera completan el armonioso concepto residencial.
Desde el dormitorio se disfruta de una bonita vista al patio interior ajardinado y protegido, un pequeño oasis verde que proporciona tranquilidad y descanso. La ubicación tranquila permite dormir plácidamente con la ventana abierta y ofrece al mismo tiempo un agradable refugio alejado del espacio público. El patio interior está reservado exclusivamente a los residentes del edificio.
La vivienda ha sido cuidada y mantenida de forma continua. En 2020 se repintaron por completo todas las estancias; en 2025 las ventanas fueron sometidas a mantenimiento profesional y repintadas exteriormente. La calefacción se realiza mediante calefacción urbana; el inmueble dispone de la clase de eficiencia energética C.
Una plaza de garaje subterránea propia completa esta atractiva oferta y proporciona una comodidad notable, especialmente en esta ubicación céntrica. La plaza de garaje subterránea, con cierre independiente, ofrece además la máxima seguridad. El garaje subterráneo es fácilmente accesible a través de una amplia puerta enrollable eléctrica, sin necesidad de bajarse del vehículo. El acceso directo a la escalera y al ascensor permite además acceder a la vivienda con especial comodidad y protegido de las inclemencias meteorológicas.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden a 305,03 €, incluidos los costes de calefacción y agua caliente; por la plaza de aparcamiento se abonan adicionalmente 6,43 €.
Actualmente, la vivienda está alquilada. El contrato de arrendamiento está limitado hasta el 30.11.27.
Las declaraciones realizadas en las ofertas son datos proporcionados por los vendedores o las autoridades. Por ello, no se puede asumir ninguna responsabilidad por su exactitud. Por tanto, las ofertas de Baumert- Immobilien son sin compromiso y no vinculantes. Los exposés solo sirven como información preliminar; como base legal se considera exclusivamente el contrato de compraventa formalizado ante notario.
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